买房是一项重大投资，因此在签署合同之前了解自己的权利和义务非常重要。其中一个常见的担忧是，如果购买的房产面积比合同中的要小，买方是否可以获得。本文将探讨在这种情况下买方的选择以及如何应对这一问题。

一、买房子面积小了不赔偿怎么办

当购买的房屋面积比合同中规定的面积小 3% 以上时，买方有权要求赔偿。赔偿金额将根据实际面积与合同面积之间的差额以及约定的赔偿标准确定。

在合同中，通常会有一个面积误差条款，规定允许的面积误差范围。如果实际面积在这一误差范围内，买方可能无法获得赔偿。如果实际面积超出误差范围，买方有权要求赔偿。

二、买房子面积小了可以要求退房吗

如果实际面积与合同面积相差过大，买方甚至可以要求退房。买方必须证明实际面积与合同面积之间的差额对房屋的使用价值产生了重大影响。

例如，如果合同规定房屋面积为 100 平方米，但实际面积只有 90 平方米，那么买方可以认为这会对房屋的居住舒适度和转售价值产生负面影响，从而要求退房。

三、买房子面积小了如何协商赔偿

如果买方决定不退房，而是要求赔偿，则建议与开发商进行协商。协商时，买方应提出合理的赔偿要求，并提供证据支持其主张。

协商可以采取多种方式进行，例如直接与开发商谈判、通过律师进行沟通或寻求消费者协会的帮助。如果协商无法达成一致，买方可以考虑向提讼。

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