普法百科第55300页 - 合飞律师

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搞婚庆是否算租赁合同

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、搞婚庆是否算租赁合同搞婚庆活动涉及的法律关系较为复杂，不一定算租赁合同。需根据具体情况来分析判断：其一，若婚庆活动中仅涉及场地租赁，比如租用酒店的宴会厅等作为婚礼举办场所，这种情况下通常构成租赁合同。出租方将场地提供给承租方使用，承租方支付相应租金，符合租赁合同中关于租赁物交付使用、收益...

房屋租赁纠纷起诉期限

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁纠纷起诉期限房屋租赁纠纷的起诉期限需根据具体情况确定：若适用普通诉讼时效，一般为三年。根据相关法律规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。比如，承租人未按约定支付租金，出租人自知道承租人拖欠租金之日起，三年内可向法院起诉。但在一...

合同没到期，提前交了两个月的租金，还有押金可以退吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、合同没到期，提前交了两个月的租金，还有押金可以退吗严格遵守中所规定的公平、自愿原则，对于提早解除租赁契约的事项，应以所签署之租赁合同中的协议内容为依据进行处理。若未在合同中明确规定的事宜，则需参照我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定予以执行。租赁合同旨在规范双方当事人的权利和义务，出...

房屋租赁合同无效怎么办

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、房屋租赁合同无效怎么办当房屋租赁合同被认定无效后，可按以下方式处理：一是返还财产。承租人应将租赁房屋返还给出租人，出租人需返还已收取的租金。若承租人对房屋进行了装修、添附等，能拆除的可由承租人拆除；不能拆除且经出租人同意添附的，可由双方协商折价补偿。二是赔偿损失。有过错的一方应赔偿对...

房产抵押后租赁有效吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房产抵押后租赁有效吗房产抵押后进行租赁，租赁关系是有效的，但这种情况下租赁权的效力会受到一定限制。一方面，根据相关法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，房产抵押在先，租赁在后，若抵押...

口头房屋租赁合同是否有效

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、口头房屋租赁合同是否有效口头房屋租赁合同在一定情形下是有效的。从法律规定来看，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果房屋租赁期限在六个月以上，口头约定虽成立合同关系，但属于不定期租赁，双方可随时，但应在合理期限之前...

租客拖欠租金不搬如何处理报警不管

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、租客拖欠租金不搬如何处理报警不管当遇到租客拖欠租金且不搬离，而报警又不管的情况，可通过以下方式处理：一是协商沟通。尝试再次与租客友好协商，明确告知其拖欠租金的行为已构成违约，要求其在一定期限内支付租金并搬离。若租客愿意配合，可达成书面协议，约定具体的履行时间。二是发送催款及腾房通知。...

无租金租赁合同效力认定

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、无租金租赁合同效力认定无租金租赁合同的效力认定需综合多方面因素考量。其一，若合同是双方真实意思表示，且不存在违反强制性规定、违背公序良俗等情形，一般应认定为有效。比如，双方基于特定关系，如亲属、合作扶持等原因，一方愿意在无租金情况下将租赁物提供给另一方使用，只要该约定不损害国家、集体或第...

征收房屋需要交房租吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、征收房屋需要交房租吗征收房屋通常不需要交房租。征收房屋是国家为了公共利益的需要，依法对国有土地上单位、个人的房屋进行征收并给予补偿的行为。在征收过程中，被征收人原本的房屋使用权益因征收而终止，征收部门会按照相关规定给予被征收人合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，而不是要求...

两次违约缴纳租金可以解除合同吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、两次违约缴纳租金可以解除合同吗在租赁合同中，是否因两次违约缴纳租金就可以解除合同，需要根据具体情况判断。（一）合同约定方面如果租赁合同明确约定，租户两次违约缴纳租金的情况下出租方有权解除合同，那么当这种情况发生时，出租方通常可以依据合同约定解除合同。这是基于契约自由原则，双方在签订合...

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