普法百科第55264页 - 合飞律师

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融资租赁合同属于什么合同类型

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、融资租赁合同属于什么合同类型融资租赁合同是一种特殊的合同类型，兼具融资与融物的双重属性，在法律上属于有名合同。从合同性质来看，融资租赁合同具有以下特点：（一）租赁物的购买与租赁相结合。通常由出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，然后再将租赁物出租给承租人使用。...

如何确定租金的支付期限

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、如何确定租金的支付期限确定租金的支付期限，可通过以下几种方式：一是根据租赁合同约定。租赁双方在签订租赁合同时，可明确约定租金的支付周期，比如按月、按季、按年支付等，以及每个支付周期的具体支付日期。例如约定每月10日前支付当月租金，这是最常见且明确的确定方式，双方应严格按照合同执行。二...

房屋租赁违约责任有什么

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁违约责任有什么房屋租赁中的违约责任主要涉及出租方和承租方两个主体，具体如下：对于出租方而言：一是未按约定交付房屋及其附属设施。比如约定好的房屋装修、家具配备等未到位，需承担违约责任，可能需赔偿承租方因此遭受的损失，如额外的住宿费用等。二是在租赁期间擅自收回房屋。除法定或约...

房屋在租赁期间转让怎么办

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋在租赁期间转让怎么办在房屋租赁期间发生转让的情况，需依据相关法律规定和具体情形来处理：其一，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，即“买卖不破租赁”原则。这意味着即使房屋所有权转移给新的所有人，原租赁合同对新所有人依然有效，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，新所有人...

房屋租赁押金不退怎么办

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁押金不退怎么办若遇到房屋租赁押金不退的情况，可参考以下解决途径：一是协商解决。尝试与房东进行沟通，了解其不退押金的原因，心平气和地阐明自身观点与诉求，依据中关于押金退还的条款，摆事实讲道理，争取友好协商，让房东退还押金。二是寻求第三方调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等相...

房屋租赁租客自主建房责任怎么承担

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、房屋租赁租客自主建房责任怎么承担在房屋租赁期间，租客自主建房的责任承担需根据具体情况分析：若中明确约定租客未经房东许可不得自行建房，而租客违反此约定擅自建房，租客构成违约。此时，租客需承担违约责任，可能包括按照合同约定支付违约金，赔偿房东因此遭受的损失，如对房屋整体结构或周边环境造成的负...

房屋租赁合同押金能退吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁合同押金能退吗房屋租赁合同押金能否退还，需根据具体情况判断：一是合同约定情况。若中明确约定了押金退还的条件，比如租赁期满且房屋及其附属设施无损坏、承租人按时缴纳租金等，在满足这些约定条件时，出租人应退还押金。若承租人违反合同约定，如未经允许擅自改变房屋结构、拖欠租金等，出租人可依...

房屋买卖不破租赁的相关规定是什么

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、房屋买卖不破租赁的相关规定是什么房屋买卖不破租赁是一项重要的法律原则，相关规定主要体现在以下方面：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着在租赁关系存续期间，即使房屋所有权因买卖、赠与、继承等原因发生转移，原租赁合同对新...

奔驰融资租赁合同合法吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、奔驰融资租赁合同合法吗奔驰融资租赁合同在符合法定条件的情况下是合法的。一方面，从合同主体来看，出租方与承租方需具备相应的民事行为能力。出租方通常需有开展融资租赁业务的资质，能提供符合要求的租赁物，即奔驰车辆。承租方也应具备签订合同、履行租赁及还款义务的能力。另一方面，合同内容需合法合...

如果被告在出庭时还欠其他租金，会对被告产生什么影响

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、如果被告在出庭时还欠其他租金，会对被告产生什么影响若您因拖欠费用而卷入法律纠纷，作为租户，您应尽快补缴所欠租金。同时，自收到起诉书之日起十五日内，您有权向法院提交答辩状，针对房东的指控进行详细回应，并根据法院的要求准备相关资料，按时出席庭审，在法庭上展示有力证据，反驳房东的主张，以此来捍...

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