普法百科第55178页 - 合飞律师

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物业算是租赁合同吗

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、物业算是租赁合同吗物业不算租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其关键在于对特定可租赁物（如房屋、场地、设备等）的租赁使用及租金约定等。而物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地等。物业更多是一个综合概念，包括物业...

签租赁合同怎么买卖

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、签租赁合同怎么买卖租赁合同与买卖合同是两种不同性质的合同。如果是在租赁期间涉及房屋买卖等情况，要遵循一定规则。如果是房屋等租赁物，在租赁期间，出租人有权出卖租赁物。但是根据“买卖不破租赁”原则，即使租赁物所有权发生变动，原租赁合同对新的所有权人继续有效。出租人出卖租赁物时，应当在出卖之前...

租赁合同应具备哪些条款

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、租赁合同应具备哪些条款租赁合同应具备以下条款： 1. 租赁双方当事人的基本信息，包括姓名或者名称、住所等，这有助于明确合同主体，在发生纠纷时能够准确确定责任方。 2. 租赁物的名称、数量、用途。明确租赁物具体情况，能避免因对租赁物的认知差异产生争议，同时用途的规定可防止承租人不当使用租赁...

租赁期间怎么解除合同

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、租赁期间怎么解除合同在租赁期间解除合同有以下几种情况：（一）协商解除 1. 出租人和承租人可以协商一致解除。只要双方就解除合同达成共同的意思表示，就可以解除合同，并且对解除后的相关事宜（如租金的结算、房屋的交接等）进行约定。（二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例...

没办租赁合同怎么上学

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科9

一、没办租赁合同怎么上学在没有办理租赁合同的情况下上学，可能存在不同情况及解决办法。如果是本地户籍学生，通常可能不需要租赁合同来入学。许多地区本地户籍学生依据户籍地址划片入学，提供户口本、（如有）等能证明户籍及居住关系的材料即可。然而，对于非本地户籍学生而言： 1. 部分地区学校可能允...

房屋租赁合同用什么文档

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科4

一、房屋租赁合同用什么文档房屋租赁合同可以使用多种文档类型。如果是线下签订合同，一般可以使用Word文档。Word功能强大，方便编辑合同的各项条款，如房屋基本信息（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务等内容。可以根据实际情况对字体、格式进行调整，并且能够方便地进行打印，...

新房如何找中介租赁合同

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、新房如何找中介租赁合同如果想通过中介找新房租赁合同，可以参考以下做法：（一）选择中介机构 1. 查看中介的资质和信誉。可以通过当地的房地产管理部门网站查询中介是否有合法经营资格，也可以向周围朋友打听其信誉情况，选择口碑好、经营规范的中介。 2. 比较不同中介的服务范围和费用。有些中介...

备案租赁合同放在哪里

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科5

一、备案租赁合同放在哪里一般来说，备案租赁合同可能有以下存放之处： 1. 出租方处。出租方为了留存租赁关系的相关依据，便于日后管理租金收取、房屋维护等事务，可能会将备案租赁合同妥善保存。 2. 承租方处。承租方也需要保存备案租赁合同，用于明确自身的租赁权益，如居住权或者使用权，在发生争议时可...

租赁合同的违约标准

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科3

一、租赁合同的违约标准在租赁合同中，违约标准主要体现在以下方面。（一）租金相关 1. 延迟支付租金：如果承租方未按照合同约定的时间和方式支付租金，这通常被视为违约。例如，合同约定每月1日支付租金，承租方逾期未付就可能违约。违约标准可能是逾期一定天数（如超过5日），具体由合同约定。 2....

怎么解除未到期租赁合同

合飞律师3个月前 (04-10)普法百科2

一、怎么解除未到期租赁合同解除未到期的租赁合同有以下几种方式： 1. 协商解除。双方可以就的相关事宜进行协商，包括解除的时间、责任分担等。如果能够达成一致意见，可以签订解除协议，从而解除租赁合同。 2. 法定解除。当出现法定情形时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在租...

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