一、备案租赁合同放在哪里

一般来说，备案租赁合同可能有以下存放之处：

1. 出租方处。出租方为了留存租赁关系的相关依据，便于日后管理租金收取、房屋维护等事务，可能会将备案租赁合同妥善保存。

2. 承租方处。承租方也需要保存备案租赁合同，用于明确自身的租赁权益，如居住权或者使用权，在发生争议时可作为证据使用。

3. 当地房屋租赁管理部门。因为租赁合同备案是在房屋租赁管理部门进行的，该部门也会保存备案租赁合同的相关记录或副本。这有助于政府部门对房屋租赁市场进行管理，如统计租赁市场数据、监管租赁行为是否合规等。

二、租赁合同可以在哪里查到

租赁合同如果是在房产管理部门进行了备案登记的，可以到当地的房产管理部门查询。通常，在办理房屋租赁备案时，管理部门会留存租赁合同副本。

如果是企业之间的租赁合同，在企业内部的档案管理部门可能可以查到。因为企业通常会对自身涉及的重要合同进行归档保存。

此外，如果租赁合同涉及诉讼，在受理案件后，当事人可以通过合法的司法程序，在法院查询到与案件相关的租赁合同。另外，当事人双方自己肯定也持有租赁合同文本，可以直接查看自己手中的合同。

三、房屋租赁怎么终止合同的

房屋租赁终止合同主要有以下几种方式：

1. 协商一致终止。出租人和承租人可以就终止合同事宜进行协商，达成一致意见后签订终止协议。这种方式是比较常见且和平的解决方式，双方可以就的时间、租金结算、房屋交接等事项进行约定。

2. 按照合同约定终止。如果租赁合同中约定了终止合同的条件，当这些条件成就时，合同可以依法终止。例如合同约定的租赁期限届满、承租人逾期未支付租金达到一定期限等情况。

3. 法定解除。在一些法定情形下，当事人可以。如因不可抗力致使不能实现合同目的，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。不过，行使法定解除权时往往需要遵循一定的法律程序。

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