一、新房如何找中介租赁合同

如果想通过中介找新房租赁合同，可以参考以下做法：

（一）选择中介机构

1. 查看中介的资质和信誉。可以通过当地的房地产管理部门网站查询中介是否有合法经营资格，也可以向周围朋友打听其信誉情况，选择口碑好、经营规范的中介。

2. 比较不同中介的服务范围和费用。有些中介可能专注于某些区域或者特定类型的，同时要了解中介的收费标准，包括是否有额外的隐藏费用等。

（二）与中介沟通需求

1. 明确告知中介自己对新房的要求，例如房屋的地理位置、面积、户型、预算等。

2. 询问中介是否有符合需求的房源，并要求其提供房源信息，包括房屋照片、周边配套设施等。

（三）签订中介服务合同

1. 在确定通过某家中介寻找新房租赁后，要签订详细的中介服务合同。合同中应明确服务内容、费用、双方的权利义务等。

2. 特别要注意对服务期限、违约责任等条款的约定，以保护自己的权益。

（四）查看房屋并签订租赁合同

1. 在中介带领下查看房屋，仔细检查房屋状况，若满意则与房东签订租赁合同，合同要明确租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。

2. 在签订租赁合同时，要确保中介在场，以处理可能出现的问题。

二、什么房能够办租赁合同

一般来说，合法建造、符合安全居住等条件的房屋能够办租赁合同。

（一）有合法产权的房屋

1. ：经过合法开发建设，具有的商品房可以办理租赁合同。这些房屋的产权清晰，能够明确出租人和承租人的权利义务关系。

2. ：在满足一定的条件下，例如已经取得完全产权的经济适用房可以出租并办理租赁合同。部分地区规定在购买一定年限后，补缴等费用后可取得完全产权，然后就可用于出租。

（二）单位

单位合法拥有的公房，在单位允许的情况下也可出租办理租赁合同。不过这种情况下，通常要遵循单位内部的相关规定，例如需要经过单位审批等程序。

（三）农村合法

在农村，合法建造、符合当地规划的自建房，只要不属于法律禁止出租的情形，也可以办理租赁合同。但是要注意，农村用于经营性用途时可能还需要遵守当地的一些特殊规定。

三、租赁合同要公正有效吗

租赁合同不也可以有效。

（一）合同生效的一般条件

1. 主体适格。签订租赁合同的双方当事人需要具有相应的民事行为能力。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织在其合法经营范围内签订合同。

2. 意思表示真实。双方签订租赁合同时是基于真实的意愿，没有受到欺诈、胁迫等情形影响。

3. 内容合法。租赁合同的内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。比如约定的租赁用途不能是用于违法犯罪活动。

只要满足上述条件，租赁合同就有效。不过，公证可以增强租赁合同的证据效力。在日后发生纠纷时，经过公证的租赁合同，其证明力可能更强，更有利于维护当事人的合法权益。但公证不是租赁合同生效的必备要件。

以上是关于新房如何找中介租赁合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！