合飞律师

一、安置房只有房产证可以买吗 仅拥有安置房的房产证通常不建议购买。虽然有房产证能证明房屋的产权归属，但安置房可能存在一些限制和风险。 1. 土地性质：安置房的土地性质可能为划拨，在后续转让时可能需要补缴等费用，增加交易成本。 2. 产权限制：部分安置房可能在一定年限内限制转让，未达到规定年限私...

一、不是夫妻房产证可以写名字吗 非夫妻关系，房产证可以写名字。 从法律角度看，房屋产权登记遵循自愿原则，只要相关当事人协商一致，均可申请将名字登记在房产证上。 若两人共同出资购房，在时，可以选择按份共有或共同共有。按份共有需明确各自所占的产权份额，例如一方占60%，另一方占40%，各自按份额对...

一、共有产权房可以买卖吗 共有产权房可以买卖，但存在一定条件与规定。 对于已购共有产权住房用于出售的情况：一般需在满足一定年限要求后，例如有的地区规定取得不动产权证书一定年限（如5年）后才能上市转让。在达到规定年限后，可按届时同地段、同品质商品住房价格一定比例向政府交纳土地收益等价款后，取得完全...

一、农村没有房产证的房子如何买卖 农村没有房产证的房子买卖存在一定风险与限制，需谨慎处理。具体情况分析如下： 若房屋所在土地为集体土地，一般只有本集体经济组织成员才有资格购买。因为集体土地上房屋的流转受到严格限制，非本集体经济组织成员购买可能导致。这种情况下买卖，需满足以下要点： 一是购买者须...

一、期房未拿到房产证可以买卖吗 期房在未拿到房产证的情况下，从法律角度存在一定复杂性。 首先，从理论和规定层面，没有房产证的期房是不允许上市交易的。我国相关明确要求，房屋进行买卖交易时，应具备合法有效的产权证书，以此确保交易的合法性与安全性。 其次，实践中存在一些操作方式，但均有风险。比如买卖...

一、拿到房产证多久可以买卖 一般来说，拿到房产证后随时可以买卖，但可能会受到一些限制条件。 从法律角度看，只要房屋产权明晰，不存在法律禁止交易的情形，比如房屋被查封、抵押且未经抵押权人同意等，取得房产证后就有了合法的处分权，可以进行买卖。 不过在实际操作中，有些情况需要特别关注。一是新建商品房...

一、房产证没下来的全款房如何买卖 房产证未下来的全款房买卖存在一定风险，操作时需谨慎。 首先，买卖双方应签订一份详细的。合同中要明确房屋基本信息，包括位置、面积等；约定房屋价格、付款方式及时间节点；同时，对交房时间、违约责任等重要条款进行清晰界定，以此保障双方权益。 其次，鉴于房产证未办出，为...

一、没有产权证的房子可以买卖吗合法吗 没有产权证的房子进行买卖存在一定法律风险，通常情况下不太合法，但需根据具体情形分析。 一方面，从法律规定来看，房屋产权的设立、变更等需依法登记，产权证是房屋所有权的法定凭证。没有产权证，就难以确定房屋的真实产权归属，这种情况下的买卖可能导致合同无法正常履行，...

一、小产权房是否可以买卖 小产权房不可以合法买卖。具体分析如下： 其一，从产权性质看，小产权房通常是在集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以实际上没有真正合法有效的产权。 其二，从法律规定角度，根据我国相关律法规，集体土地的流转有严格...

一、没有房本回迁房买卖合同受法律保护吗 回迁房在没有房本的情况下，其买卖合同的法律效力存在一定复杂性，不能一概而论。 一方面，若回迁房的买卖双方意思表示真实，且不违反的强制性规定，合同通常是有效的。双方基于真实意愿达成的买卖约定，对双方具有一定的约束力，在符合条件办理房本后，应当按照合同约定履行...