一、安置房只有房产证可以买吗

仅拥有安置房的房产证通常不建议购买。虽然有房产证能证明房屋的产权归属，但安置房可能存在一些限制和风险。

1. 土地性质：安置房的土地性质可能为划拨，在后续转让时可能需要补缴等费用，增加交易成本。

2. 产权限制：部分安置房可能在一定年限内限制转让，未达到规定年限私自交易可能导致，购房者权益无法得到保障。

3. 交易流程：安置房的交易流程相对复杂，需要办理一系列的手续，如原房主迁出等，若处理不当，可能会引发纠纷。

总之，仅凭借房产证购买安置房存在诸多不确定性和风险，购房者应谨慎考虑，充分了解相关政策和规定，必要时寻求专业法律意见。

二、什么人可以住安置房

一般来说，以下几类人可以住安置房：

1. 被房屋的合法所有权人及其共同居住的家庭成员。这些人在拆迁过程中因原有住房被拆除而需要安置，安置房是为了保障他们的居住权益。

2. 符合当地拆迁政策规定的特定群体，如低收入家庭、住房困难户等。这些群体可能由于经济条件等原因无法自行解决住房问题，安置房的提供有助于改善他们的居住条件。

3. 在拆迁过程中与拆迁人达成安置协议的相关人员。协议明确了他们的安置资格和权益，他们有权入住安置房。

需要注意的是，不同地区的安置房政策可能会有所差异，具体的入住条件和范围应根据当地的规定来确定。同时，对于一些违规获取安置房的行为，相关部门会进行查处和纠正，以确保安置房的分配公平、公正。

三、是否可以买卖

回迁房在一定条件下可以买卖。

1. 若回迁房取得了房产证，且产权清晰，没有其他限制条件，那么它与普通一样可以进行买卖交易。买卖双方可以签订合法的，按照正常的房产交易流程办理相关手续。

2. 然而，如果回迁房尚未取得房产证，交易存在一定风险。因为此时房屋的产权尚未确定，可能会出现开发商一房多卖等情况，导致购房者的权益无法得到保障。

3. 此外，有些回迁房可能受到政府政策的限制，比如在一定期限内限制上市交易等。

总之，回迁房能否买卖取决于其是否取得房产证以及是否受到其他限制条件。在进行回迁房买卖时，购房者应充分了解相关情况，谨慎签订合同，以避免可能出现的法律风险。

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