安置房不给房本如何维权
一、安置房不给房本如何维权
如果安置房不给房本,可以通过以下方式维权:
(一)了解原因
1. 首先要确定不给房本的原因。可能是开发商手续不全,例如未交齐、相关建设审批手续缺失等;也可能是存在一些政策方面的限制,或者是小区整体存在规划验收未通过等情况。
(二)协商解决
1. 与开发商或者负责安置的部门进行沟通协商。以书面形式提出要求办理房本的诉求,要求其给出明确的办理时间表和解决方案。
2. 如果是因为自身资料缺失等原因导致不能办理房本,尽快补齐资料。
(三)行政途径
1. 如果协商无果,可以向当地的住房和城乡建设部门或者部门反映情况,请求主管部门介入调查,督促开发商或相关部门尽快解决房本办理问题。
(四)法律途径
1. 若因对方过错导致长时间无法取得房本,可以依据安置协议等相关证据,向提起诉讼,要求对方履行办理房本的义务,并要求其承担违约责任,赔偿因未能及时取得房本造成的损失。
二、要大写吗
定金数额的书写大小写都可以,但为了避免纠纷和确保严谨性,建议大写。
从法律角度来说,大写金额可以有效防止数字被篡改。如果只写小写金额,容易被添加数字或修改,而大写金额则具有更高的稳定性和准确性。例如,小写的“1000元”可能被篡改为“10000元”,但大写“壹仟元整”就不容易被修改。
在安置房买卖中,定金往往是交易的重要部分,是对买卖双方交易意向的一种约束。无论是大写还是小写,只要能够清晰准确地表明定金的数额,并且双方对该数额达成一致,都是有效的。但大写能为双方的权益保障提供更可靠的方式。
三、测量安置房房证注意哪些
在测量安置房相关事项时,有以下几点需要注意:
(一)测量前准备
1. 确保测量工具的准确性,如使用合格的测量仪器,避免因工具误差导致数据不准确。
2. 了解安置房的基本结构和布局,包括房间数量、功能区域划分等,这有助于全面准确地测量。
(二)测量过程中
1. 准确测量建筑面积,要按照相关规定,从建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,包含阳台、地下室等附属建筑的面积。对于有特殊规定的部分,如封闭式阳台和半封闭式阳台的面积计算要遵循规定。
2. 测量套内面积时,要精确测量套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积等部分。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。
3. 记录详细数据,包括测量的每个房间的长、宽、高,绘制简单的平面图,并标注尺寸,以便后续核对与计算。
(三)测量后核对
1. 将测量数据与房屋设计图纸进行核对,检查是否存在较大偏差。
2. 与当地房产管理部门规定的计算标准进行比对,确保测量结果符合要求。
以上是关于安置房不给房本如何维权的相关回答,若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。