一、回迁安置房有房产证可以买吗

回迁安置房有房产证是可以购买的。但需要注意一些情况。1.回迁安置房的房产证通常是在一定期限后才办理下来，购买时要确认办证时间及相关手续是否完备。2.要核实该回迁安置房的性质，有些可能是限制交易的，比如仅能在特定群体内转让等。3.需了解房屋是否存在抵押、查封等情况，避免购买到存在权利瑕疵的房屋。4.签订购房合同要严谨，明确双方的权利义务、违约责任等条款，以保障自身合法权益。总之，购买有房产证的回迁安置房需要谨慎，充分了解房屋的相关情况，避免潜在风险。

二、回迁安置房有房产证吗可以交易吗

回迁安置房一般是有房产证的，但并非所有回迁安置房都能直接。

如果回迁安置房已取得合法的产权证明，即房产证，在满足一定条件下是可以进行交易的。1.需满足当地政策规定的交易条件，例如一定的持有年限等。2.交易双方需办理相关的过户手续，确保交易的合法性和安全性。

然而，如果回迁安置房尚未取得房产证，通常是不能进行交易的。因为未取得房产证的房屋，其产权尚未明确，存在较大的法律风险，可能导致交易无法完成或引发纠纷。

总之，回迁安置房是否有房产证以及能否交易，要根据具体情况来判断。购房者在购买回迁安置房时，应仔细了解相关政策和手续，确保自身权益。

三、回迁安置房需要缴纳吗

一般情况下，回迁安置房是否需要缴纳土地出让金需根据具体情况判断。

1.若回迁安置房是在国有土地上进行建设，且原本该土地为出让性质，那么回迁安置房屋无需再缴纳土地出让金。因为土地性质未发生改变，已包含在相关建设成本中。

2.但若回迁安置房是在集体土地上建设，而后进行回迁安置，通常需要将集体土地转为国有土地，并缴纳相应的土地出让金。这是因为集体土地转为国有土地涉及土地性质的变更，需要按照规定缴纳出让金等相关费用。

3.此外，不同地区的政策规定也可能存在差异，有些地方可能会根据具体情况制定特殊的政策，所以在实际操作中，应咨询当地的土地管理部门或相关政府机构，以确定回迁安置房是否需要缴纳土地出让金以及具体的缴纳标准和程序。

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