合飞律师

一、回迁房过户需要什么费用和费用 回迁房过户通常需要以下费用： 1. 契税：一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，通常在 1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。 2. 印花税：按房屋成交价格的 0.05%缴纳。 3. 个人所得税：如果回迁房满五年且为唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照差...

一、安置房直接更名是怎么回事儿 安置房直接更名是指将安置房的产权登记人直接变更为他人的行为。通常情况下，安置房在取得房产证一定年限内（各地规定不同，一般为 5 年左右）是禁止上市交易的，直接更名是在符合相关政策规定的前提下，通过特定程序办理产权变更手续。这需要原产权人、购房人和相关部门（如中心等）...

一、回迁房原房主不配合过户怎么处理 若回迁房原房主不配合过户，可采取以下措施。首先，购房者应与原房主协商，明确告知其不配合过户的后果及法律责任，争取其配合。若协商无果，购房者可依据购房合同向提起诉讼，要求原房主履行过户义务。在诉讼过程中，购房者需准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己对该房...

一、安置房更名有效吗 安置房更名是否有效需根据具体情况判断。一般来说，若安置房已取得完整产权，经相关部门同意并办理合法的更名手续，这种更名是有效的。但如果安置房尚未取得完全产权，仅在开发商等内部进行更名，可能存在一定风险，后续可能因产权问题导致更名无法得到法律保障。此外，若因政策限制等原因无法办理...

一、安置房异地户口能过户吗 一般情况下，安置房异地户口能否过户需根据具体情况判断。 1. 若安置房已取得完整产权，且当地政策允许异地户口进行过户，那么通常是可以办理过户手续的。但需满足当地关于的相关规定，如缴纳一定的等。 2. 若安置房尚未取得完整产权，仅取得了等部分证件，这种情况下通常不能办...

一、安置房原房东不肯过户怎么办手续 首先，你可以与原房东进行友好协商，了解其不肯过户的原因，尝试沟通解决。若协商无果，可依据购房合同向提起诉讼，要求原房东履行过户义务。在诉讼过程中，需准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明你对该安置房享有合法权益。 其次，法院判决后，原房东仍不配合过户的，你...

一、购买还迁房过户手续和费用一样吗 购买还迁房的过户手续和普通房屋的过户手续在流程上有相似之处，但在具体细节和费用方面存在差异。 1. 过户手续方面：都需要准备相关证件，如、等，前往不动产登记部门办理过户登记。然而，还迁房可能需要额外提供一些与还迁相关的证明材料，以证明房屋的来源和性质。 2....

一、安置房满几年过户 一般来说，安置房满 5 年可以过户。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其过户规定相对较为严格。满 5 年的安置房，通常可以，具备合法的产权证明，从而能够进行正常的过户手续。这是因为 5 年的期限可以让安置房的交易更加规范，避免一些短期炒作等行为，保障交易的安全性和稳定...

一、安置房姐弟间怎么过户的 安置房姐弟间过户通常有以下几种方式。 1. 正常买卖过户：双方签订，约定价格等相关条款，然后到部门办理过户手续，缴纳相应的税费，如、等。需注意的是，安置房可能存在满五年等限制条件，若不满五年可能需缴纳额外的等。 2. 赠与过户：由一方作为赠与人，将房屋赠与给另一方，...

一、安置房没交房前如何申请更名手续 在安置房没交房前申请更名手续，通常需要以下步骤： 1. 确认开发商是否允许更名。有些开发商在一定条件下可能同意办理更名，而有些则明确规定不允许。 2. 若开发商同意，需准备相关材料，如购房者本人身份证、购房合同、更名申请等。更名申请应详细说明更名原因及双方相...