一、购买还迁房过户手续和费用一样吗

购买还迁房的过户手续和普通房屋的过户手续在流程上有相似之处，但在具体细节和费用方面存在差异。

1. 过户手续方面：都需要准备相关证件，如、等，前往不动产登记部门办理过户登记。然而，还迁房可能需要额外提供一些与还迁相关的证明材料，以证明房屋的来源和性质。

2. 费用方面：普通房屋过户主要涉及契税、等，费用根据房屋的面积、价值等因素计算。而还迁房除了这些基本费用外，可能还会涉及还迁协议的公证费、土地出让金等额外费用。土地出让金的缴纳标准因地区而异，有的地区还迁房无需缴纳，有的则需要按照一定比例缴纳。

总之，购买还迁房的过户手续和费用与普通房屋有所不同，购买者在办理过程中需要仔细了解当地的相关政策和规定，以避免出现不必要的麻烦。

二、购买协议怎么签

购买安置房协议的签订需注意以下几点：

1. 明确房屋基本信息：包括安置房的地址、面积、户型等，确保信息准确无误，避免后期出现纠纷。

2. 确认产权归属：了解安置房的产权状况，是否已取得完整产权，是否存在抵押、查封等限制情况。若产权尚未明晰，应在协议中约定相关事项及风险承担。

3. 约定付款方式：明确付款的时间节点、金额及付款方式，如一次性付款或分期付款，以及逾期付款的违约责任。

4. 约定交付时间：确定安置房的交付时间，包括具体日期和交付标准，如房屋是否装修、配套设施是否齐全等。

5. 违约责任：在协议中明确双方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任、违约金的计算方式等，以保障双方的合法权益。

6. 办理过户手续：约定办理房屋过户手续的时间、费用承担及相关手续的办理流程，确保房屋产权能够顺利转移。

7. 争议解决方式：约定争议解决的途径，如或诉讼，以及管辖或仲裁机构，以便在出现争议时能够及时有效地解决。

在签订购买安置房协议前，双方应仔细阅读协议条款，如有必要可咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。

三、买安置房被拆一般怎么赔偿

购买的安置房被拆通常会按照相关进行赔偿。一般来说，会根据被房屋的面积、结构、区位等因素来确定额。1. 房屋补偿：按照被拆迁房屋的重置价格结合成新给予补偿，以确保被拆迁人能够重新获得类似的居住条件。2. 搬迁、临时安置补偿：因拆迁而产生的搬迁费用以及临时安置期间的费用，如过渡费等，会给予相应的补偿。3. 奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，可能会给予一定的奖励性补偿。此外，如果安置房本身存在违规建设等问题，赔偿可能会受到一定影响，具体情况需根据实际法律规定和案件事实来确定。

以上是关于购买还迁房过户手续和费用一样吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！