合飞律师

一、安置房能办房产证吗网签和过户的区别 安置房能否办房产证需视具体情况而定。一般来说，若安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，被安置人获得此类房屋产权后，在一定期限（通常5年）满后可。若是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，...

一、拆迁房产过户需要什么手续 拆迁房产过户通常需要以下手续： 1.签订安置协议：明确拆迁补偿的方式、金额、安置地点等重要内容。 2.：根据协议和相关规定，向房地产管理部门申请办理新的房产证，需提交原房产证、拆迁补偿协议等材料。 3.缴纳相费：包括契税、等，具体税费标准根据当地政策规定执行。...

一、安置房怎么办过户 办理安置房过户一般需按以下步骤进行： 1. 签署房屋转让合同：买卖双方需明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容，并签字盖章。 2. 提交相关材料：向部门提交安置房的相关证明材料，如安置协议、明、等，以及双方签署的转让合同等。不同地区可能要求的材料略有差异。 3. 进行...

一、安置房未过户卖方买了怎么办呢 如果安置房未过户，卖方又将其卖出，这可能会引发一系列法律问题。 1. 从法律角度看，未过户的安置房在法律上的所有权仍属于卖方。但买方可能基于主张自己的权益。然而，这种主张在面对第三人（如后续购买该房的人）时可能存在风险，因为未过户的房产交易在法律上存在瑕疵。...

一、安置房附属房过户费怎么算 安置房附属房的过户费计算较为复杂，主要涉及以下几个方面。 1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例征收，通常在 1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。 2. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%征收。 3. 土地出让金：如果附属房所在土地为划拨性质，需补...

一、回迁房原房主不配合过户违法吗 回迁房原房主不配合过户通常是违法的。回迁房的产权转移需要办理过户手续，这是法律规定的合法程序。原房主有义务协助办理过户，若其拒绝配合，可能构成违约行为。 从法律角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不配合过户会导...

一、镇海村安置房过户费多少 安置房过户费用的计算较为复杂，主要涉及以下几个方面。首先是契税，一般按照房屋成交价格的 1%至 3%缴纳，具体比例根据房屋面积等因素确定。其次是增值税及附加，未满两年的安置房转让需缴纳 5.6%的增值税及附加，满两年则免征。再者是个人所得税，若能提供原购房发票等相关材料...

一、安置房怎样过户办理产权证明 安置房过户办理产权证明需以下步骤： 1. 确定安置房的性质和产权归属，确保该安置房可以办理产权证明。一般需满足一定的条件，如满一定年限等。 2. 办理相关手续，包括提交申请材料。通常需要提供安置协议、明、房屋测绘报告等。 3. 缴纳相费。根据当地规定，缴纳相应...

一、回迁房没下房产证能过户吗现在 回迁房在未下房产证的情况下通常不能办理过户。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确确定。 从法律角度来看，没有房产证的回迁房无法进行产权转移登记，过户手续无法正常办理。房屋交易需要以合法有效的产权为基础，缺乏房产证会导致交易存在极...

一、买回迁房更名后房子就是你的了么 买回迁房更名后，房子并不一定就完全属于你了。 首先，回迁房的更名手续需要符合相关和政策规定。如果更名过程存在违规操作，比如未经过原房主同意、未办理合法的产权变更手续等，那么即使已经完成了更名，该房屋的产权可能仍存在争议，后续可能会引发法律纠纷。 其次，回迁房...