一、安置房附属房过户费怎么算

安置房附属房的过户费计算较为复杂，主要涉及以下几个方面。

1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例征收，通常在 1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。

2. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%征收。

3. 土地出让金：如果附属房所在土地为划拨性质，需补缴土地出让金，其金额通常根据土地面积、地段等因素确定。

4. 登记费：办理过户手续需缴纳登记费，一般在几百元左右。

5. 交易手续费：按照房屋面积等因素计算，每平方米几元到几十元不等。

此外，不同地区可能还会有一些其他的税费或费用，如等。在进行安置房附属房过户时，应详细咨询当地部门或相务机构，了解具体的过户费用标准和缴纳方式，以避免不必要的经济损失。

二、动迁房过户时间如何算的

动迁房的过户时间通常根据相关的动迁协议和来确定。一般来说，在动迁安置完成后，动迁户取得不动产权属证书的时间起算。如果动迁协议中有明确约定过户时间，应按照约定执行。若未约定，一般应在动迁户取得不动产登记证明后的合理期限内办理过户手续，这个合理期限通常在 1 至 3 年左右，但具体期限可能因地区政策、动迁项目等因素而有所差异。在办理过户过程中，双方需要配合提供相关材料，如、不动产权属证书等，并按照不动产登记部门的要求进行申请和审核。如果一方违反约定未及时办理过户，可能会承担违约责任。

三、费用一般几万

安置房过户费用通常因地区、房屋面积等因素而有所差异，一般在数万元到十几万元不等。

1. 契税：一般按照房屋交易价格的 1%-3%缴纳，具体比例根据当地政策而定。例如，在一些地区，的为 1.5%，为 3%。

2. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%缴纳。

3. ：如果安置房满五年且为卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税；否则，需按照房屋交易价格的 1%或差额的 20%缴纳。

4. 土地出让金：如果安置房所占用的土地是划拨性质，需要缴纳土地出让金，标准一般为房屋评估价的 1%-3%。

此外，还可能涉及交易手续费、登记费等其他费用。在办理安置房过户手续时，建议购房者向当地房产交易部门咨询具体的费用标准，并提前做好资金准备。

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