一、正房与附属房如何区分

农村住宅中，正房作为正面的建筑，与偏房有显著区别。

前者为坐北朝南的四合院主房，亦称作“上房”；后者则指东、西两侧的次要居所。

通过住房格局可分辨屋主身份及家庭地位，例如，家族主要成员居住于正房，而子女或晚辈则入住偏房。

《国有土地上》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、征地拆迁可以买卖吗

1.根据法律规定，安置房在交付使用五年内不得转让。

若违反此项规定，交易行为即为非法。

故此阶段的安置房无法进行买卖交易。

2.考虑到不同城市的具体政策差异，安置房的买卖规定并非。

国家禁止此类交易，交易合同由此失去法律效益，也无法生效。

此时，房屋所属权仍归卖家所有，万一对方毁约，只须退还房款和利息即可，如有纷争，处理起来颇为棘手。

3.对于尚未居住满五年的安置房，政策明确规定不得按照市场价出售。

若确实需要出售此类安置房，业主应以不超过购入时的单价出售，且仅能售予符合购买条件的家庭或由相关部门回收。