合飞律师

一、没有房产证的整栋房能买吗 没有房产证的整栋房不建议购买，存在诸多法律风险。 从法律角度看，房产证是房屋所有权的合法凭证，没有房产证意味着房屋产权的归属不明确。若购买此类房屋，无法确定卖方是否真正拥有该房屋的处分权，可能面临卖方无权处分导致合同无效的风险，购房者的购房款可能无法追回。 同时，...

一、房屋产权转让合同协议书合法吗有效吗 房屋产权转让合同协议书的合法性与有效性需视具体情况判断。 从合法性来看，只要合同内容不违反的强制性规定，比如不涉及违法建筑转让、不存在恶意串通损害国家集体或他人利益等违法情形，且当事人签订合同的过程符合法律要求，不存在欺诈、胁迫等违法手段，那么合同在合法性...

一、民法典中拍卖房产后多久过户 人民法院拍卖房屋成交后，竞买人可以持法院出具的法律文书，到机构申请房屋过户，不动产登记机构会在30日内完成登记。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十六条不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产...

一、离婚给前期的房子没有更名会被拍卖吗 根据法定程序所签订的中约定将房产给予子女但尚未完成产权过户的情况下，并不意味着该房地产会面临法庭判处并予以拍卖的风险。 在此种情况下，双方已圆满履行完相关法律规定的。 因为在离婚协议之中，当事人双方已就房产的分配问题达成共识并且得到了法律的认可。 即便...

一、法拍房过户后还有风险吗 法拍房过户后仍可能存在一定风险，主要体现在以下几个方面： 一是房屋存在租赁情况。若原房主在拍卖前将给他人，且租赁关系合法有效，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋已过户，新业主也不能随意要求租客搬离，可能影响自身对房屋的使用。 二是可能存在拖欠费用问题。比如原房主可能...

一、执行拍卖房子过户费用谁承担 在执行拍卖房子的过户过程中，通常由买受人承担相关费用。一般包括契税、印花税、登记费等。契税按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策规定而定。印花税通常按房屋成交价格的一定比例征收。登记费则是办理房屋过户登记手续所需的费用。 然而，在某些情况下，法院可能...

一、司法拍卖涉刑车可以过户吗 司法拍卖的涉刑车在满足一定条件下是可以过户的。 其一，需确保车辆来源合法、手续完备。司法拍卖的涉刑车通常是因刑事案件涉及的车辆，法院依法进行处置。在拍卖前，法院会对车辆的相关情况进行审查和核实，确认车辆的所有权归属、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。若车辆不存在这...

一、法拍房怎么办理过户 法拍房办理过户，需按以下步骤进行： 首先，准备相关材料。通常包括法院的执行裁定书、协助执行通知书，竞买人本人的、本等身份证明材料，以及拍卖成交确认书。这些材料是办理过户的基础，务必确保齐全且真实有效。 其次，前往指定地点办理。携带上述准备好的材料，前往房屋所在地的不动产...