合飞律师

一、房屋拍卖租赁权受保护吗 房屋拍卖时租赁权在一定条件下是受保护的，具体情况如下： 若租赁关系成立在先，房屋抵押、拍卖等处分行为在后，根据“买卖不破租赁”原则，租赁权受法律保护。即在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，房屋即便被拍卖，原租赁合同对新的房屋受让人依然有效，承租人可继续...

一、房子拍卖期间房租属于谁 在房子拍卖期间，房租的归属需根据具体情况判断。一般来说，如果在拍卖前已签订租赁合同且租赁关系合法有效，那么在拍卖期间，房租仍应归承租人所有。因为租赁合同的效力并不会因房屋进入拍卖程序而立即终止，承租人基于租赁合同享有对房屋的使用权益，包括收取房租的权利。 然而，如果拍...

一、拍卖的厂房有租赁合同怎么处理 当拍卖的厂房存在租赁合同，需根据具体情况妥善处理： 一是“买卖不破租赁”原则。若租赁合同签订在先，厂房拍卖在后，那么原租赁合同对新的厂房受让人继续有效。受让人在取得厂房所有权后，应尊重承租人依据原租赁合同享有的租赁权益，不得擅自或改变租赁条件，需继续履行租赁合同...

一、法院拍卖房有租赁怎么处置 法院拍卖房屋存在租赁情况时，需根据不同情形进行处置： 一是租赁关系设立在抵押或查封之前。这种情况下，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁关系不受影响，承租人可继续按照原使用房屋，直至租赁期限届满。新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同。 二是租赁关系设立在抵押或查封之后...

一、司法拍卖房有租赁的怎么办 司法拍卖房存在租赁的情况，需区分不同情形处理： 首先，若租赁关系在法院查封或抵押之前就已存在，根据“买卖不破租赁”原则，即便房屋被拍卖，原对新的房屋买受人依然具有约束力，新业主需继续履行原租赁合同。 其次，若租赁是在法院查封或抵押之后设立的，法院拍卖时通常会对该租...

一、报警可以要回拖欠的房租吗 拖欠租金若得不到妥善处理，报警求助可能是有效途径之一，警方会实施上述调解方案。 您还可参考以下几种解决争议的方式：首先可以尝试与对方展开积极和解协商；其次如果协商失败，可以考虑向相关的基层组织提出调解请求；若调解也未能成功，则可以诉诸法律程序向提起诉讼；若在合同中事...