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房屋租赁合同丢了怎么办理

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁合同丢了怎么办理若房屋租赁合同丢失，可按以下方式处理：一是与合同相对方协商。若租户丢失合同，可向房东说明情况，请求房东提供一份合同复印件。通常情况下，房东留存有合同原件或复印件，出于租赁关系的考虑，多数房东会配合提供。若房东丢失合同，也可向租户提出同样请求。二是若无法从对方处...

租赁合同的解除权归谁

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同的解除权归谁租赁合同的解除权归属需根据具体情形判断，主要分以下几类情况：一是约定解除权。若租赁合同中明确约定了在特定条件下，一方或双方享有的权利，那么当约定条件成就时，相应方即可行使解除权。比如约定若承租方逾期支付租金达一定期限，出租方有权解除合同。二是法定解除权。对于出租方...

如何确定租赁合同的效力

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、如何确定租赁合同的效力确定租赁合同的效力，需从多方面考量：一是主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力，能独立承担。若一方为无民事行为能力人或，且未经法定代理人追认，合同可能无效。二是意思表示真实。双方订立合同应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过...

如何与商场谈判租赁合同

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、如何与商场谈判租赁合同与商场谈判租赁合同可从以下方面着手：（一）合同条款方面 1. 租赁期限：明确合理的租赁时长，考虑自身经营计划与商场发展规划是否匹配。若长期租赁，应争取租金递增比例合理；短期租赁则要确保续租的优先权利等条款。 2. 租金及支付方式：详细了解租金的计算方式，是按面积...

租赁合同要写时间吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、租赁合同要写时间吗租赁合同应当写明时间。（一）租赁期限明确双方权利义务的存续期间。对于出租人来说，明确的租赁期限有助于其规划租赁物在该时间段内的使用安排、收益计划等。对于承租人，能确定自己在多长时间内拥有对租赁物的合法使用权，便于开展相应的经营活动或者居住安排等。（二）在涉及租金计算...

今年房屋租赁合同怎么签

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、今年房屋租赁合同怎么签签订房屋租赁合同，需要注意以下几个关键方面。（一）明确双方当事人信息包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，确保双方身份可查。（二）房屋基本情况详细写明房屋地址、面积、户型结构等。同时，要注明房屋的附属设施设备情况，例如家具、家电等，并且最好以附件形...

农民房怎么办租赁合同

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科5

一、农民房怎么办租赁合同农民房办理租赁合同主要有以下步骤：（一）确认房屋合法性 1. 确保农民房有合法的建造手续。如果是建筑，租赁合同可能被认定无效。例如，需要查看是否有使用证等相关证件。 2. 核实房屋用途是否符合规定，只能用于居住等合法用途。（二）合同条款明确 1. 写明双方当...

房屋租赁合同如何取证

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁合同如何取证在房屋租赁合同纠纷中，以下是一些常见的取证方式：（一）合同文本及相关文件 1. 首先，最直接的证据就是房屋租赁合同原件，这能明确双方的权利义务关系，包括租赁期限、租金金额、支付方式等重要条款。 2. 如果有补充协议、附件等也应一并保存，这些可能对租赁中的特殊情况如...

谁可以开租赁合同

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、谁可以开租赁合同租赁合同可以由出租方和承租方签订。（一）出租方 1. 拥有合法所有权的自然人。例如，个人将自己闲置的，他有权利就该房屋与承租人签订租赁合同。 2. 合法的法人或其他组织。比如，企业将其名下的办公场地、设备等出租，企业作为法人就可以开具租赁合同。（二）承租方承租...

铺面租赁合同怎样签署

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、铺面租赁合同怎样签署签署铺面租赁合同需要注意以下几点： 1. 明确双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份明确且可联系。 2. 详细描述铺面的情况，例如具体地址、面积、附属设施等，避免后期因铺面情况不明产生争议。 3. 租赁期限要清晰约定，起始日期和终止日期必须明确，同...

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