一、今年房屋租赁合同怎么签

签订房屋租赁合同，需要注意以下几个关键方面。

（一）明确双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

详细写明房屋地址、面积、户型结构等。同时，要注明房屋的附属设施设备情况，例如家具、家电等，并且最好以附件形式列出清单。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的具体日期，明确租赁时长。如果有续租、提前解约等特殊情况，也要在合同中约定相应的条件和程序。

（四）租金及支付方式

明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等），支付方式（如现金、银行转账等）。并且可以约定租金的调整方式，如是否根据市场行情定期调整等。

（五）房屋用途

规定承租人对房屋的使用用途，如居住、办公等，避免承租人将房屋用于非法或未经约定的用途。

（六）维修责任

明确房屋及附属设施设备在租赁期间的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租人负责，人为损坏由承租人负责。

（七）违约责任

双方应约定好违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况下的违约金数额等。

二、什么是备案信息

备案租赁合同信息是指将房屋租赁合同相关信息在特定管理部门进行登记备案的内容。

从合同主体方面，包含出租人和承租人的身份信息，如姓名、身份证号等。在房屋信息上，涵盖房屋的具体地址、面积等基本情况。租赁条款方面的信息也在备案范围内，像租赁期限、租金数额及支付方式等。

备案租赁合同信息有着重要意义。其一，它可以保障租赁双方的合法权益，在发生纠纷时，备案信息可作为有效的证据。其二，有助于相关部门对房屋租赁市场进行管理，规范租赁行为，例如统计房屋租赁的市场情况、监督租金价格是否合理等。其三，从社会管理角度看，有助于维护社会治安等，因为清楚房屋的居住使用情况等信息。

三、短期租赁合同是否合法

短期租赁合同是合法的。

在我国法律体系下，租赁合同的有效性主要取决于几个关键要素。其一，合同双方需具备相应的民事行为能力，即签订合同的当事人能够理解自己行为的意义并且能够独立承担。其二，合同内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。其三，合同内容不能违反的强制性规定，不得违背公序良俗。

只要短期租赁合同满足上述条件，它就是合法有效的。短期租赁合同在生活中很常见，例如房屋的短期租赁、车辆的短期租赁等，这种合同形式能够满足当事人短期使用特定物品或场所的需求，受到法律的保护。

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