一、如何确定租赁合同的效力

确定租赁合同的效力，需从多方面考量：

一是主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力，能独立承担。若一方为无民事行为能力人或，且未经法定代理人追认，合同可能无效。

二是意思表示真实。双方订立合同应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过不正当手段使对方在违背真实意思下签订合同，受损害方有权请求撤销。

三是内容合法。租赁合同的条款不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁的标的物不能是法律禁止出租的物品。

四是形式合法。一般情况下，租赁合同的形式可以是书面或口头，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

此外，若租赁合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等法定无效情形，合同亦无效。

二、租赁合同掉了怎么

若租赁合同丢失欲打官司，可从以下方面着手：

其一，收集其他证据。尽管租赁合同丢失，但可寻找能证明租赁关系及相关约定的替代证据。比如，租金支付凭证，包括银行转账记录、收款等，能证实租金支付情况及租赁事实；双方往来的沟通记录，如短信、微信聊天记录、电子邮件等，其中涉及租赁事宜的内容可作为证据；若有能证明租赁关系存在及相关情况，证人证言也可辅助证明。

其二，向相关机构申请调取证据。例如，若租金通过银行转账支付，可向银行申请调取转账记录；若租赁经过房屋中介，可从中介处获取相关证明材料。

其三，向提起诉讼。撰写详细的，明确诉讼请求，如要求对方继续履行合同、支付租金或承担违约责任等，并阐述事实与理由。同时，将收集到的证据一并提交法院，由法院依法审理并作出判决。

三、租赁合同谁填的有效

租赁合同只要是具备相应民事行为能力的合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，无论谁填写都是有效的。具体分析如下：

一是填写主体需具备民事行为能力。完全民事行为能力人能够独立实施民事法律行为，限制民事行为能力人实施与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

二是体现真实意思表示。合同内容应是双方自愿协商达成的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实性的情形。例如，一方不得以欺骗手段使另一方在违背真实意愿的情况下签订租赁合同。

三是内容合法合规。租赁合同的条款不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，约定的租赁用途不能是违法活动等。

总之，只要满足上述条件，不管是出租人填写还是承租人填写，租赁合同均有效。

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