合飞律师

一、房产中介代办过户安全吗现在 房产中介代办过户存在一定的安全性，但也不能一概而论。 从积极方面来看，专业的房产中介通常熟悉过户流程和相关法规，能够较为准确地办理各项手续，减少因购房者对流程不熟悉而可能导致的错误和延误，在一定程度上提高过户的效率。 然而，也存在一些潜在风险。一些不良中介可能会...

一、房子在婆婆名下怎样过户损失最小 要使婆婆名下房子过户产生的损失最小，可参考以下几种常见方式： 一是赠与过户。若房屋产权人婆婆自愿将房产赠与受赠人，需签订，办理（部分地区已不再强制要求公证），然后到房产管理部门办理过户手续。赠与过户的优点是费用相对较低，尤其是直系亲属间，可免征，但后期受赠人再...

一、房本过户用什么材料 办理房本过户，因不同情况所需材料有所不同，主要分为以下几种常见情形： 若为买卖过户，需提供买卖双方的身份证件、房屋所有权证、、等。身份证件用于证明双方主体资格；房屋所有权证是房屋产权的法定凭证；买卖合同明确双方权利义务关系；完税证明表明已完成相费缴纳。 若是赠与过户，需...

一、过户的买卖合同在哪签 买卖合同的签订地点没有严格的法定要求。一般来说，可以在以下地点签订： （一）在房地产交易中心 1. 很多地区的房地产交易中心设有专门的办公区域，方便买卖双方办理过户相关手续的同时签订买卖合同。这里有工作人员可以提供一定的指导和服务，确保合同签订符合相关流程和规范。...

一、没有约定过户费法院如何判定 在二手房地产交易过程中的房产所有权变更费用应于购房合同内以明确规定金额及缴费方式等细节。 若未有相应约定，双方在实际操作过程中便可能对此类支出费用产生争议并各自承担相应的比例。 假设合同条款明确约定由买方在获得房产产权证书之后再行支付剩余费用，那么，可以理解为该...

一、中介办理房产过户手续多少钱 房产过户中介费用并无固定标准，通常受多种因素影响，具体如下： 一是房屋成交价。一般来说，中介收费会按房屋成交价的一定比例收取，常见比例在1%至3%左右。比如，一套成交价为100万元的房屋，若按2%收取，中介费用就是2万元。 二是服务内容。若中介提供的服务较为全面...

一、二手房过户时需要注意什么问题 二手房过户时需留意以下要点： （一）产权问题 要确保卖方拥有房屋完整产权，可查看房产证，确认产权人信息，有无抵押、查封等限制交易情况。若房屋存在多个共有人，需所有共有人同意并签字才能完成过户。 （二）合同条款 仔细审查，明确房屋基本信息、成交价格、付款方式...

一、二手房过户后发现房顶漏水谁负责维修 二手房过户后发现房顶漏水，责任认定需依据具体情况： 首先，若在中明确约定了交房时房屋应处于无质量问题状态，且卖方故意隐瞒房顶漏水情况，那么卖方可能需承担维修责任。因卖方有义务如实披露房屋状况，这种隐瞒行为构成违约。 其次，若合同未作相关约定，但能证明漏水...

一、全权委托他人办理二手房过户需要多久 二手房过户全权委托他人办理的时间，受多种因素影响，无法给出确切时长，一般在15至30个工作日左右。具体分析如下： 一是手续准备情况。若委托人已提前准备好包括、、等在内的所有必需材料，且材料真实有效、符合规定，那么办理流程会相对顺畅，能节省不少时间。反之，若...

一、房屋买卖过户费是买方还是卖方出 房屋买卖过户费由哪一方承担，通常由买卖双方协商确定，法律并未强制规定必须由买方或卖方承担。 在实际交易中，常见的情况有以下几种： 一是卖方承担，有些卖方为了尽快促成交易，吸引更多买家，愿意自行承担过户费，以此作为一种交易策略。 二是买方承担，在房价处于卖方...