合飞律师

一、二手房过户了银行拒绝放款怎么办 二手房过户后银行拒绝放款，可按以下步骤处理： 首先，了解拒贷原因。银行拒贷通常有多种因素，比如借款人信用状况不佳、收入不稳定或负债过高，抑或是房屋本身存在问题，像产权不清晰、房龄过长等。可联系银行信贷经理，获取详细书面说明。 其次，根据不同原因采取措施。若因...

1、签订合同前，你们租赁双方应相互交验有关明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、合同条款有条件的好让他们出，没有条件的可以到网上下载由房屋管理部门，国土资源部门或工商部门的范本，自行签定(如果需...

承租方经营困难可以解除合同吗 由于租赁双方在订立合同时只约定了违约责任，并没有单独订立承租方可单独解除合同的条款，导致在承租方出现经营困难时要求单方解除合同出现争议。“经营困难”并未在双方订立合同时加以约定并加到合同条款中，双方也没有在出现纠纷后达成一致意见协议解除合同，故不符合关于协议解除的情形...

一、租房合同假的怎么办 1、租房合同是假的，当事人可以请求法院判决合同无效。承租人应当返还租赁房屋，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的应当各自承担相应的责任。 2、法律依据：《》 第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十七条，民...

一、带家具租房合同怎么写 1、带家具租房合同需要写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；家具家电的品牌、型号、数量、使用方式；出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务和维修责任等。 2、法律依据：根据《》第七百零八条规定出租人应当按照约...

一、民法典危房房屋出租最长多长时间 危房属于不符合安全强制标准的房屋，所以危房不能出租。而房屋租赁最长的期限不得超过20年。 《屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房...

一、个人签署的租房合同是否有效吗 个人签署的房屋租赁合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力;...

一、租房子家里有跳蚤退押金吗 尊敬的房东先生/女士，若您的房产中存在大量昆虫滋生问题，为了保障租户的权益和安全，我们恳请您能够采取相应措施进行除虫工作。 如若您无法保证我们能在这样的环境下安心生活和工作，这将构成一项违约行为，届时我方有权请求您全面退回所收取的。 在此过程中，希望您能与我们展开...

一、租房合同未到东想违约怎么办? 当租房合同未到期而房东想要违约时，租客可以采取以下措施来应对： 首先，租客应该仔细检查租房合同中的相关条款，特别是关于违约责任和违约金的部分。如果合同中有明确规定房东的违约责任和违约金数额，租客可以依据合同要求房东承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。 如果...

一、租房如果中途不租了,该怎么办 1、您应该仔细阅读租赁合同，查看是否有关于提前退租的条款。如果合同中有明确的提前退租条款，您需要按照合同规定执行。这可能包括支付违约金或者完成其他合同中规定的义务。如果合同中没有明确规定或者您认为合同中的条款不合理，您可以尝试与房东进行协商。双方可以就提前退租的条...