合飞律师

一、房东违约退钱需要合同吗 在房东违约退钱的情况下，合同是非常重要的依据，但并非绝对必需。 一方面，合同存在的意义： 1. 合同明确约定了租赁双方的权利和义务，包括租金金额、租赁期限、违约责任等条款。如果有合同，能够清晰地确定房东是否构成违约以及违约的具体情形，从而准确计算应退还的金额，例如租...

一、租房合同违约法院会管吗 租房合同违约，法院会管。 在租房合同关系中，双方的权利和义务受合同条款约束。如果一方违约，另一方有权通过法律途径维护自身权益。当违约方的违约行为给守约方造成损失时，守约方可以向有管辖权的法院提起诉讼。 例如，若房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，或者租户未按时...

一、商品房买卖合同违法是否违约 商品房买卖合同违法与违约是不同概念。 （一）违法 1. 若商品房买卖合同存在违法情形，这涉及到违反法律法规的强制性规定。例如，开发商没有取得预售许可证就进行销售，这是违反房地产管理相关法律规定的行为。这种违法可能导致合同无效或者效力待定。如果是合同无效，自始没有...

一、支付违约金合同就解除了吗怎么办理退款 支付违约金并不必然导致合同解除。 （一）关于合同解除 1. 约定解除：如果合同中明确约定支付违约金后合同解除，那么在支付违约金后可。但如果没有这种约定，仅仅支付违约金不一定能解除合同。 2. 法定解除：在符合法定解除条件时，例如因不可抗力致使不能实现...

一、拆迁合同违约方谁承担 在拆迁合同中，违约方需要承担违约责任。 （一）违约方的确定 1. 如果是拆迁方未按照合同约定履行义务，例如未按时支付款、未按规定提供屋等，那么拆迁方就是违约方。 2. 若是被拆迁方违反合同约定，像未按约定时间搬迁腾空房屋等情况，被拆迁方则为违约方。 （二）违约责任...

一、合同违约金怎么打官司 如果要就合同违约金打官司，可按以下步骤进行： （一）确定管辖法院 1. 一般根据合同约定的管辖法院确定。如果合同中有明确约定哪个法院管辖纠纷，就向该法院起诉。 2. 若合同没有约定，通常由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。 （二）准备证据材料 1. 合同原...

一、欺诈的合同算违约吗 欺诈的合同不属于单纯的违约情形。 欺诈订立的合同是一种可撤销合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。这与违约有着本质区别。违约是指违反合同约定义务的行为，前提是合同合法有效成立。 在欺诈性合同中，欺诈方的行为损...

一、购房合同违约金在哪里查 购房合同违约金相关规定通常可从以下几个地方查找： （一）购房合同本身。合同中一般会明确约定违约金的具体情形与计算方式。例如，如果一方逾期付款或者逾期交房等违约情况发生时，会规定违约方应承担怎样的违约责任，可能是按照一定比例支付购房款的违约金，或者按照固额赔偿等。 （...

一、二手房合同违约金一般多少合理一点 二手房合同违约金的合理数额，通常会综合多方面因素来确定： 其一，合同约定。若买卖双方在二手房合同中已明确约定违约金数额或计算方法，只要该约定不违反的强制性规定，一般会从其约定。通常约定为房价款的一定比例，常见的在10% - 20%左右，但并非绝对标准。 其...

一、二手房东合同违约怎么办 如果二手房东合同违约，可以采取以下措施： （一）收集证据 1. 保存好与合同相关的文件，如原件，其中明确规定了双方的权利和义务。 2. 收集能够证明二手房东违约行为的证据，例如短信、邮件、聊天记录等，如果是房屋相关的违约，可拍摄房屋现状照片等。 （二）协商解决...