一、拆迁合同违约方谁承担

在拆迁合同中，违约方需要承担违约责任。

（一）违约方的确定

1. 如果是拆迁方未按照合同约定履行义务，例如未按时支付款、未按规定提供屋等，那么拆迁方就是违约方。

2. 若是被拆迁方违反合同约定，像未按约定时间搬迁腾空房屋等情况，被拆迁方则为违约方。

（二）违约责任的承担

1. 继续履行。如果可能且合理，违约方应按照合同要求继续履行其义务，比如拆迁方要及时支付拖欠的补偿款，被拆迁方要尽快搬迁。

2. 赔偿损失。违约方需对因其违约给对方造成的损失进行赔偿，这包括直接损失和可得利益损失。例如拆迁方违约导致被拆迁方临时安置费用增加等损失要赔偿。

3. 支付违约金。如果拆迁合同中约定了违约金条款，违约方要按照约定支付违约金。违约金的数额通常会根据合同的具体约定以及违约的严重程度等来确定。

二、门面合同违约能拆装修吗

在门面合同违约的情况下，是否能拆除装修需要分情况来看。

（一）如果合同有约定

如果门面中对装修在违约情况下的处理有明确约定，比如约定违约方不得拆除装修或者装修应归出租方所有等，那么就要按照合同约定执行。

（二）如果合同没有约定

1. 对于未形成附合的装饰装修物，承租人可以拆除。例如可移动的货架、装饰品等，这些物品的拆除不会对房屋结构造成损害，承租人有权带走。

2. 对于已经形成附合的装饰装修物，比如嵌入墙体的柜子、固定在地面的地砖等，承租人一般不能拆除。因为拆除这些装修可能会对房屋造成损害，承租人可以要求出租人折价补偿，但如果是承租人违约导致，承租人要求出租人补偿装修价值的请求一般不会得到支持；如果是出租人违约导致合同解除，承租人可以要求出租人对装修残值进行补偿。

三、拆迁签合同违约怎么办

如果在拆迁签合同后发生违约情况，可以按以下方式处理：

（一）违约方为拆迁方

1. 协商解决

被拆迁方可以与拆迁方进行协商，要求拆迁方履行合同义务，例如按照合同约定的补偿金额、补偿方式、安置房屋的交付时间等进行履行。在协商过程中，可以通过摆事实、讲道理，以合同条款为依据，促使拆迁方纠正违约行为。

2. 行政途径

如果拆迁方是政府相关部门，可以向上级主管部门反映情况，要求上级部门对拆迁方的违约行为进行监督并责令其改正。上级部门有责任确保拆迁工作依法依规进行。

3. 法律诉讼

如果协商和行政途径都无法解决问题，被拆迁方可以向人民提起诉讼。要求拆迁方承担违约责任，如支付违约金、继续履行合同或者赔偿因违约造成的损失等。法院会根据合同条款和相关作出判决。

（二）违约方为被拆迁方

1. 拆迁方同样可以先尝试与被拆迁方协商，了解被拆迁方违约的原因，寻求解决方案。

2. 若协商不成，拆迁方也可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求被拆迁方履行合同或者承担违约责任，如赔偿因被拆迁方违约造成的拆迁工作延误等损失。

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