一、拆迁合同违约方谁负责

在拆迁合同中，违约方需要承担违约责任。

（一）违约责任的一般规定

1. 如果是拆迁方违约，比如未按照合同约定的时间支付款、未提供屋或者安置房屋不符合约定标准等，拆迁方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。例如，拆迁方未按时支付补偿款，应尽快支付并可能需要按照约定支付一定的迟延履行利息等。

2. 如果是被拆迁方违约，例如未按照合同约定的时间搬迁等，被拆迁方也需要承担相应责任。可能包括赔偿拆迁方因此遭受的损失，如额外的安置成本增加等。

（二）责任的确定依据

确定违约责任时，主要依据拆迁合同中的具体条款约定。如果合同没有明确约定，按照相关的规定以及公平、合理等民法基本原则进行判定。同时，在追究违约责任时，受损方需要提供证据证明对方存在违约行为以及自身所遭受的损失情况等。

二、拆除没签合同算违约吗

如果存在事实上的拆除约定关系，即使没有签订书面合同，随意拆除也可能构成违约。

从法律角度看，虽然没有书面合同，但如果双方已经就拆除相关事宜达成口头协议或者通过行为表示接受拆除相关安排，那么这种约定也是具有法律效力的。比如一方已经为拆除做了准备工作，另一方知晓且未反对，这就可能被视为存在约定关系。如果一方在这种情况下未经对方同意就进行拆除或者拒绝履行拆除相关义务，就可能构成违约。不过，如果双方对拆除事宜从未有过任何形式的约定，那么就不存在违约的问题。另外，如果拆除行为违反法律法规的强制性规定，比如没有合法的拆除许可手续等，还可能面临等其他法律后果。

三、合同没到期拆迁算违约吗

合同没到期遇到拆迁是否算违约，需要根据具体情况判断。

如果合同中有约定遇到拆迁等不可抗力或政府行为的处理方式，那么按照合同约定执行。若约定这种情况不算违约，且对相关权益的分配等有明确安排，双方应按约定履行。

如果合同没有相关约定，拆迁属于政府基于公共利益的行政行为，通常被视为不可抗力因素。在这种情况下，不能简单认定为一方违约。但是，对于因拆迁给合同履行带来的影响，如中租户的损失、经营合同中经营者的预期利益损失等，应当根据公平原则进行处理。例如，出租方可能需要退还承租方未使用租期的租金，对于承租方合理的装修等投入的损失，也应当按照公平合理的方式分担或补偿。总之，需要综合各方面因素来判定，而不是一概而论地认定为违约。

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