合飞律师

一、不签买卖合同直接过户行吗 不行。在房屋等不动产或其他大额财产交易中，买卖合同是非常重要的法律文件。 其一，买卖合同明确了双方的权利和义务关系。例如，交易价格、付款方式、付款时间等关键条款，没有合同的约定，双方容易在这些方面产生争议。 其二，买卖合同有助于保障交易安全。它可以对卖方的产权情况...

一、二手房过户好了房东户口没有迁出需要如何处理 若二手房过户后房东户口未迁出，可通过以下方式处理： 一是协商解决。与原房东进行沟通，明确告知其应按照合同约定或法律规定及时迁出户口，并给予一定合理期限。若原房东配合，问题便能顺利解决。 二是依据合同约定追究违约责任。查看中是否有关于户口迁出的相关...

一、二手房公证和过户的区别是什么 二手房公证和过户存在多方面区别： 公证是对相关行为、协议等的真实性、合法性予以证明。主要作用在于确保交易双方的意思表示真实，预防纠纷，保障交易安全。比如对进行公证，能增强合同的公信力。公证并非房屋产权转移的必经程序，不产生物权变动的效力，房屋产权仍归原业主。...

一、购房合同如何更名 购房合同更名分为不同情况，处理方式有所不同： 如果是在签订购房合同后、前更名，且购房合同已在房产管理部门备案，通常需要买卖双方协商一致，向开发商提出申请，撤销原购房合同的备案登记，再重新签订购房合同并备案。这一过程中，可能需要提交明、购房合同、撤销备案申请书等相关材料，具体...

一、购房合同买卖更名合法吗 购房合同买卖更名是否合法，需分情况来看。 如果是在合同尚未在房地产交易中心备案登记前，买卖双方协商一致进行更名，这种情况一般是合法的。因为此时合同尚未完成备案，合同主体的变更通常可以通过与开发商协商，由开发商配合办理相关手续，重新签订购房合同。 然而，如果买卖合同已...

一、购房合同更名费大概多钱 购房合同更名费用并没有一个固定的标准，其具体数额会因多种情况而有所不同： 一是房产项目本身的规定。不同的开发商对于购房合同更名可能有不同的政策和收费标准。有些开发商可能会收取相对较高的更名费，可能在数千元甚至更高；而有些开发商可能收费较低或者在一定条件下不收取费用。...

一、购房合同怎么更名啊 购房合同更名分为不同情况，具体如下： 若为预售商品房合同更名，在合同未备案前，买卖双方可协商一致，直接与开发商沟通，经开发商同意后，注销原合同，重新签订新的购房合同，新合同中更换为新的买受人姓名等信息。 若商品房买卖合同已备案，更名相对复杂。如果是因为特殊原因，比如判决...

一、租房子味道太大能退吗 具体的合同条款应为您了解相关事宜提供依据。 若租房环境中气味状况严重影响入住者的生活质量，则住户有权请求解除租赁协议。 在此种情况下，即使未到合约截止日期，预订者亦有权提前终止租赁关系，且无须为此承担任何赔偿义务。 最优之策仍在于双方协商解决问题，尽可能在预订者和出...

一、应该注意哪几个重点 1、本合同需明确列示甲乙双方法律主体的身份信息。 2、详述租赁房屋的具体地理区域、房屋规模大小、室内装修设计情形、配套设置及器具设备等详细状况，金屋所有权及其所有者身份，以及是否得到该所有权人正式授权出租此房屋。 3、在合同文本中详列租赁目的及用途事项。 4、确切表达...

一、租房刚签完合同不想租了怎么办 若在合同条款中明确列出了租赁期限且未针对提前退租事项制定特殊规定时，承租方如有提前退租之举，便构成违约行径，需负相应的违约责任。 为避免给出租方带来不必要的损失，承租人于提前退租前须在适当的期限内事先告知出租方，以便出租方能够及时寻找新租户。 至于何谓“适当”...