一、购房合同买卖更名合法吗

购房合同买卖更名是否合法，需分情况来看。

如果是在合同尚未在房地产交易中心备案登记前，买卖双方协商一致进行更名，这种情况一般是合法的。因为此时合同尚未完成备案，合同主体的变更通常可以通过与开发商协商，由开发商配合办理相关手续，重新签订购房合同。

然而，如果买卖合同已经在房地产交易中心完成备案登记，原则上是不允许随意更名的。因为备案登记具有一定的公示公信力，旨在维护房地产交易的稳定性和安全性。这种情况下若要变更合同主体，通常需要经过一系列复杂的程序，如符合法定的变更事由，像因判决、继承等原因导致主体变更，且需向相关部门申请并按规定办理手续。

总之，购房合同买卖更名不能一概而论其合法性，要依据合同的备案登记情况以及变更事由等多方面因素来综合判断。

二、回购房合法吗

回购房买卖合同在符合法定条件时是合法有效的。

其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。即买卖双方都应当是能够独立实施民事法律行为的自然人、法人或非法人组织。例如，完全民事行为能力的自然人，依法登记注册且合法存续的法人等。

其二，合同内容必须是双方真实的意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能导致合同可撤销或无效的情形。买卖双方应当在平等、自愿、公平的基础上，就回购房屋的相关事宜达成一致意见。

其三，合同内容不得违反的强制性规定和公序良俗。例如，回购的房屋必须是合法存在、产权明晰的，不存在产权纠纷或其他权利受限的情况。

只要回购房买卖合同满足上述条件，就是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。

三、签署购房买卖合同合法吗

签署购房买卖合同通常是合法的，但需满足一定条件。

一是主体合格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，未成年人签署购房合同，若无法定代理人追认，合同效力可能存在问题。

二是意思表示真实。双方签订合同应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，受欺诈方有权请求撤销该合同。

三是内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，如不得约定违法的交易方式或规避相费缴纳义务等。

四是形式合法。一般来说，书面形式的购房买卖合同符合法律要求，能更好地明确双方权利义务，保障交易安全。

只要购房买卖合同满足上述条件，就是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。

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