合飞律师

一、夫妻离婚按揭的房子怎么过户 夫妻离婚时，按揭的房子过户需根据不同情况处理： 一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，需先到银行办理贷款主贷人变更手续，银行一般会要求提供相关材料，如、或判决书等，审核通过后，双方再到房产登记部门办理过户手续，变更产权人。 二是将离婚双...

一、房产赠与过后可以收回吗 房产赠与后在某些情况下可以收回。 如果房产赠与未办理过户登记手续，赠与人可以随时撤销赠与。这是因为在财产权利转移之前，赠与人享有任意撤销权。 如果已经办理了过户登记手续，在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种...

一、无偿赠与过户了还能撤销吗 无偿赠与过户后，在某些特定情形下是可以撤销的，具体分为以下两种情况： 一是任意撤销权。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过的或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用这一规定。由于房产已经过户，权利已转移，一般情...

一、遗产房如何过户给前妻 要将遗产房过户给前妻，通常可按以下步骤进行： 其一，确定遗产房的产权归属。若该房产明确属于被继承人的个人合法财产，且没有遗嘱或协议限制房产处分的情况下，按照法定继承办理。需先由所有法定继承人共同协商，确定由其中一人或数人继承该房产，并办理继承公证。若有遗嘱指定前妻继承，...

一、房屋赠与已经过户还能不能要回来 房屋赠与已经过户后，一般情况下不能随意要回，但存在特定情形时可以撤销赠与并收回房屋。 一是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，不过房屋已过户表明权利已转移，此情形不适用。 二是在某些法定事由下，赠与人可以撤销赠与并要求返还房屋。比如受赠人严重侵害赠与...

一、二手房产过户费用是怎么计算的 二手房产过户费用的计算涉及多个方面，主要包括以下几类： 1. 契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率...

一、车辆赠与和买卖过户哪种更划算 车辆赠与和买卖过户哪种更划算，需从多方面考量。 从费用角度看，赠与过户时，需要缴纳费，一般按照车辆价值一定比例收取，还可能涉及到车辆评估费等。此外，受赠人后续再出售该车辆时，需缴纳较高的，税率一般为20%。而买卖过户，若车辆符合相关条件，如使用年限较短等，可能缴...

一、安置房房产证如何过户给子女 安置房房产证过户给子女，通常有以下几种方式及相关流程： 赠与过户： 父母与子女需签订赠与合同，明确表明将安置房赠与子女。随后，双方携带、簿、房产证、赠与合同等相关材料，前往当地中心办理过户手续。办理过程中，可能需要对房产进行评估，缴纳一定比例的等相费，完成相关程...

一、赠与人死亡如何过户 在赠与人死亡的情况下，过户事宜需根据不同情形进行处理： 若赠与人生前已完成赠与合同且该合同合法有效，受赠人可按以下方式办理过户： 一是若赠与的是房产等不动产，受赠人应持赠与合同、赠与人、自身明等相关材料，到部门申请办理过户登记。不动产登记部门会对材料进行审核，核实无误后...

一、赠与合同生效但未办理过户怎么办理 在赠与合同生效但未办理过户的情况下，可按以下方式办理： （一）双方协商办理。赠与人和受赠人应重新沟通，确认双方仍愿意继续履行赠与合同。然后，按照相关规定和程序，准备好办理过户所需的各类材料，例如明、赠与合同原件、财产权属证明等。材料准备齐全后，共同前往相关登...