合飞律师

一、夫妻一方死了房产证怎么过户 夫妻一方死亡后，过户需按以下步骤进行： 其一，办理死亡证明。需到当地公安机关或医院等相关部门开具死亡一方的死亡证明，这是后续流程的重要依据。 其二，确定继承人。根据法律规定，人包括配偶、子女、父母等。若存在遗嘱，则按照遗嘱确定继承人。若对继承人身份或继承份额存在...

一、拆迁房父母怎么过户给孩子 父母将拆迁房过户给孩子，通常有以下几种方式： 1.赠与过户：父母与孩子签订，将拆迁房赠与孩子，并到部门办理过户手续。在办理过程中，需要缴纳相关的税费，如契税等。 2.买卖过户：父母与孩子以买卖的形式进行房屋交易，孩子支付相应的购房款给父母，然后到不动产登记部门办理...

一、安置房买卖可以过户吗 安置房买卖在一定条件下可以过户。一般来说，安置房需满足一定的限制条件后方可办理过户手续。1.安置房的产权需清晰，即开发商已取得相关的产权证明，且房屋未被抵押、查封等。2.购房者需满足当地政府对于安置房购买的相关规定，如具备一定的购房资格等。3.买卖双方需签订合法有效的，并...

一、农村房子不能过户买卖公证有效吗 农村房子不能随意过户买卖，即使进行公证，在法律上也存在一定的局限性。 一方面，的所有权属于集体，农民仅拥有宅基地的使用权，这种使用权具有一定的身份属性和限制条件。非本集体经济组织成员购买农村房屋，违反了相关法律规定，公证机构通常不会给予公证。 另一方面，即使...

一、父亲房子更名给儿子要多少手续费 一般来说，父亲房子更名给儿子主要有两种方式，涉及的手续费不同。 1.以赠与方式办理：需缴纳契税（按评估价的3%）、印花税（万分之五）等。此外，还可能涉及公证费，一般按房产评估价的1%-2%收取。如果房产价值较高，这些费用累计可能不是一个小数目。 2.以买卖方...

一、房产赠与合同不公证有效吗 房产赠与合同不公证也可能有效。一般来说，房产赠与合同只要满足合同的生效要件，即双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，合同就成立并生效。 然而，公证并非房产赠与合同生效的必要条件。如果赠与合同中明确约定了以公证为生效要件，那么未经过...

一、安置房买卖怎样过户 安置房买卖过户需以下步骤： 1.签订：明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间等条款。 2.办理公证：对房屋买卖合同进行公证，增强合同的法律效力。 3.缴纳相费：根据当地政策，缴纳、等相关税费。 4.提交过户申请：向房地产管理部门提交过户申请，包括明、明、等材料...

一、拆迁安置房怎么过户给子女 拆迁安置房过户给子女一般需按以下步骤办理： 1.签订赠与合同：父母与子女签订书面的赠与合同，明确表示将拆迁安置房赠与给子女，约定赠与的范围、条件等内容。 2.缴费：根据相关规定，可能需要缴纳契税等税费。具体税费标准及缴纳方式可咨询当务部门。 3.办理公证：对赠与...

一、常州拆迁安置房能过户吗现在 一般情况下，常州的拆迁安置房在满足一定条件后可以办理过户手续。 1.若该拆迁安置房已取得房屋所有权证且满一定年限（各地规定不同，通常为5年），同时购房者具备购房资格，那么可以正常办理过户。 2.若尚未取得房屋所有权证，通常是无法直接办理过户的。但在实践中，一些地...

一、房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁 房屋买卖未过户时，拆迁补偿款的归属需根据具体情况判断。一般来说，若合法有效，尽管未办理过户手续，但买方已支付了合理价款并实际占有使用房屋，拆迁补偿款应归买方所有。因为在这种情况下，买方已对房屋享有实际权益。 然而，如果卖方在房屋买卖后仍保留对房屋的一定控制或权益...