合飞律师

一、司法拍卖房产有租金谁收 司法拍卖房产租金的收取归属需依据不同情况判断： 其一，若在拍卖成交前，房屋已存在合法有效的且已实际交付使用。在这种情形下，若租赁合同未因司法拍卖等法定事由被解除，按照“买卖不破租赁”原则，承租人有权继续使用房屋，租金通常由原房屋所有权人或其授权之人收取，前提是在租赁关...

一、房屋租赁中介费规定标准 目前并没有全国统一的房屋租赁中介费规定标准。通常来说，房屋租赁中介费一般按照一个月租金的一定比例收取，比例通常在50%左右，即半个月租金。但具体比例可能因地区、中介公司规模、服务内容等因素而有所差异。 一些大城市的中介公司可能会收取一个月租金的30%-60%不等。小型...

一、融资租赁公司可以发放贷款吗 融资租赁公司通常不可以直接发放贷款。 融资租赁公司的主要业务是根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金。其核心是租赁交易，而非传统的信贷业务。 然而，在一些特定情况下，经监管部门批准，部...

一、夫妻一方婚前房屋婚后租金归谁 夫妻一方婚前房屋婚后所产生的租金归属问题，需根据具体情况判断： 一是如果房屋在婚后由夫妻双方共同经营管理，比如双方共同参与房屋的出租事宜，包括寻找租户、签订、处理房屋维修等相关事务，那么该租金一般应认定为夫妻共同财产。因为夫妻双方对租金的取得都付出了劳动和努力，...

一、租赁合同能做贷款吗 租赁合同本身不能直接用于贷款。 （一）从银行等正规金融机构角度来看。它们主要依据借款人的信用状况、还款能力等因素发放贷款。虽然租赁合同可能涉及到一定的经济利益，如租金收益，但这并不足以成为贷款的依据。金融机构通常要求有稳定的收入来源证明，如工资流水、企业经营收入等，租赁合...

一、贷款需要房屋租赁合同吗 贷款是否需要房屋租赁合同分情况而定。 如果是房屋抵押类贷款，通常不需要提供房屋租赁合同。这类贷款主要关注房屋的产权情况、价值评估等方面，重点在于抵押物的状况以确保银行或贷款机构的债权安全。 但如果是申请经营性贷款且经营场所为租赁的房屋时，可能需要提供房屋租赁合同。这...

一、如何弄到摊位租赁合同 要弄到摊位租赁合同，可通过以下途径： 1. 与摊主直接协商。如果是从私人摊主处租赁摊位，可以与摊主当面沟通租赁事宜。双方就租赁摊位的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式等条款达成一致后，自行拟定书面合同或者使用由摊主提供的合同模板，签字确认即可。 2. 联系市场管理方...

一、延迟交房租怎么处理好 处理延迟交房租的情况，可从以下方面着手： 对于租客而言，若因特殊原因导致延迟交租，应及时与房东沟通，诚恳说明自身情况，如经济暂时困难、突发意外事件等，争取房东的理解，并明确告知预计交租的时间，最好能出具相关证明材料增强可信度，避免给房东留下不良印象。 从房东角度，当租...

一、乌龙合同租赁合法吗 所谓“乌龙合同租赁”，需要具体分析其情形来判断是否合法。 若该合同是因重大误解订立的，比如对租赁物的关键信息（如位置、面积、用途等）存在错误认识，或者对租赁期限、租金等重要条款有误解，根据相关法律规定，当事人一方有权请求人民或者机构变更或者撤销该合同。在被撤销前，合同是有...