合飞律师

　　一、法律是如何规定根本违约溯及力的 　　当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时，才可将之称为根本违约。 　　《民法典》第五百六十六条 【】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请...

　　一、违约处理的内容 　　（一）单方违约 　　依《民法典》(自2021年1月1日起施行)第578条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约...

　　一、租房双方解除合同需要支付违约金吗 　　租房双方解除合同要看是否有违约的行为，如果有一方违约的行为是需要支付违约金的，如果没有违约行为则不需要支付违约金。法律没有规定一个明确的违约金数额标准，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无...

　　一、民法典关于违约方解除合同规则的内容 　　（一）相关法律条文。 　　《民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： 　　1、法律上或者事实上不能履行; 　　2、债务的标的不适于强制履行或者...

　　一、借款合同中违约责任怎么约定 　　借款合同的违约责任需要根据违约情况约定。 　　《》 　　第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第五百七十九条 【】当事人一方未支付...

　　一、《民法典》关于违约方解除合同的规定 　　（一）相关法律条文。 　　《民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： 　　1、法律上或者事实上不能履行; 　　2、债务的标的不适于强制履行或者...

　　一、解除房屋买卖合同开发商怎么赔偿 　　解除房屋买卖合同开发商赔偿：是合同有约定的，按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。根据《》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 　　第...

　　一、客户签合同不付款怎么催？ 　　客户签合同不付款可以先催告对方当事人要求及时按约履行合同义务。如果催告后对方当事人还不履行义务的，则可以行使合同解除权，因对方当事人的违约行为造成损失，也可要求承担赔偿责任。 　　根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除...

　　一、房屋延期多久能要求退房 　　房屋延期超过三个月能要求退房，根据民法典》第五百六十三条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，...

　　一、合民法典中合同违约要怎么样进行赔偿 　　民法典中合同违约进行赔偿的方式是看合同中是如何约定的，有约定违约金的，按合同约定处理，但不得超过造成损失的30%。如果没有约定或者约定不明确的，则按违约行为给对方当事人实际造成损失为限度承担违约责任。 　　根据《民法典》第五百八十五条的规...