合飞律师

一、房屋出租怎样解除合同 房屋在租赁期间，当事人协商一致;约定解除情形出现或者出现不可抗力等法定情形时，可以解除租赁合同。 《中华人民共和国》 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合...

一、租房交的押金突然不租了给退吗 租房交押金后突然不租，押金是否退还需根据具体情况判断。 若有明确约定，按约定处理。比如合同约定租客提前退租，押金不予退还，那么房东可不退押金。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方都应遵守。 若合同未约定提前退租押金处理方式，租客突然不租属于违约行为。...

一、法拍房租赁合同认定 法拍房租赁合同的认定涉及多方面因素，具体如下： 一是租赁关系成立时间。若租赁合同签订并实际履行于查封之前，一般可认定租赁关系有效。此时，承租人在租赁期内可继续占有使用房屋，遵循“买卖不破租赁”原则。但如果租赁合同签订于查封之后，则通常不能对抗房屋的新所有权人，新所有权人有...