合飞律师

一、交房后多久能拿到房产证 交房之后何时能够顺利获取到房产证书，这主要依赖于多种因素的综合考量，包括房地产开发的递交申请时间、房地产行政主管部门的审核进程以及购房者与开发商之间签署的购房合同中的具体条款约定。 接下来，我们将对这些因素进行详细的阐述：通常来说，房地产开发商应当在交房之日起的三个月...

一、房主字了,房产证也要改吗 为确保权益的合法性与权威性，相关部门通常仅认可房屋所有权证书上所列明的产权所有人姓名。 若发现身份证及房产权属证明中的姓名存在差异，务必及时进行更正统一。 具体操作步骤如下：请携带好您的身份证件、户籍证明文件以及房屋所有权证书等相关法律文书，前往当地住房管理交易中...

一、刚过户的遗产房能卖吗要交税吗 在继承人继承房屋之后，无论何时将其售出，都必须支付高达20%的个人所有税款。 当受赠者从赠予者那里获得了无偿赠与的不动产后，如果他们决定再次转让这项资产，那么在缴纳个人所得税时，他们应该以财产转让所产生的收益，减去在接受赠与和转让住房过程中所支付的各项税费以及相...

一、宅基地可以过户吗 宅基地可以过户，但需要满足一定条件。 （一）本集体经济组织内部过户 1. 转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），才可以转让其中一处宅基地及其上房屋。 2. 同一集体经济组织内部成员转让。宅基地是村集体分配给本集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，所...

一、行政处罚下达前更名如何处理 行政处罚乃行政机关对于行政相对人所实施之违法违规行为给予之惩戒性措施。 其裁量标准与效力以行政机关于公布与送达之罚单为核心依据。 在行政处罚决定生效之后，若发现其中存在明显错误，行政机关有权撤回原有的处罚决定，并根据实际情况重新发布新的处罚决定。 然而，如...

一、第三方有效吗 针对第三方，尽管其在法律上具有明确效力。 若出租人之出租行径未能得到业主的认可或者被判定为行为，那么该租赁协议将无法对业主产生强制约束力，仅能由合同出租方向承租方承担违约赔偿责任。 根据相关法规规定，租赁期超过六个月的，必须以书面形式订立。 倘若当事双方未能采取书面形式，且...

一、中止需要诉讼吗？ 关于协议的解除之事，世间共有三种方式：首先若双方能够通过友好协商达成共同意愿解除租赁契约，则自彼刻起，此份租赁合约便可宣告终止；其次若是房屋租赁协定已经事先设定了解除合同的各项信条，那么只要这些解约条款得以成立生效，那份租赁合同自然也就自动废止了。 在这种情况之下，如果当事...

一、租房子属于居住权范畴吗 对于租房而言，并无居住权之说。 所谓居住权，乃属用益物权的一种具体表现形式，系指个人或团体依特定民事法律关系对他人因所有权拥有的住房及其配套设施，依法享有的占有、使用的权利。 设立居住权的方式既可通过或予以实现，亦可依据双方当事人之间的合同约定来达成。 然而，租住...

一、租房合同是否有效 关于合同是否能够被认定为合法有效，需要依据以下几个方面进行考量：首先，出租方以及承租方均需具备完全的法定行为能力；其次，必须是由双方在自愿公平的基础上达成的真实意愿的体现；再者，该合同的内容不得与现行中的禁止性规定相冲突或违背社会公共秩序以及善良风俗的原则。 只有当以上所有...