合飞律师

一、谁应该承担房屋租赁合同中的装修费用 在房屋租赁合同中，装修费用的承担主体需根据具体情况确定： （一）看合同约定。若中对装修费用的承担有明确约定，比如约定由承租人自行承担装修费用且租赁期满后装修归出租人所有，或者约定出租人承担部分装修费用等，那么就按照合同约定执行。 （二）未经出租人同意的装...

一、租赁的地皮上自己建的房屋,拆迁房屋赔钱吗? 在租赁的地皮上自行建造的房屋，在面临拆迁时是否能获得赔偿，这是一个较为复杂的问题。 一般来说，如果租赁协议中明确规定了承租方可以在租赁地皮上进行房屋建设，并且该建设行为是合法合规的，那么在拆迁时，承租方通常有权利获得相应的赔偿。这些赔偿可能包括房屋...

一、租赁房有瑕疵能否解除租赁合同 租赁房存在瑕疵时，是否能解除租赁合同需根据具体情况判断： （一）看瑕疵严重程度。若瑕疵属于轻微问题，不影响房屋的正常使用功能，例如墙面有一些小的污渍、门窗有轻微损坏等，一般不能解除租赁合同。承租人可要求出租人在合理期限内进行维修，维修费用通常由出租人承担。 （...

一、房屋租赁合同无效房屋使用费怎么算 房屋租赁合同无效时，房屋使用费的计算通常遵循以下原则： （一）参照合同约定的租金标准。若双方在中对租金有明确约定，在合理范围内，可参照该租金标准确定房屋使用费。这是因为尽管，但该约定在一定程度上反映了房屋的市场价值及双方的预期。 （二）参考同类房屋租金市场...

一、江西房屋租赁合同纠纷怎么找证据 在处理江西房屋租赁合同纠纷时，寻找证据至关重要，以下是一些常见的证据收集方向： （一）合同相关证据。本身是关键，要确认合同的签订主体、租赁期限、租金金额及支付方式等条款是否清晰明确。若有补充协议、变更条款的书面材料，也应一并收集。 （二）租金支付证据。如银行...

一、房东单方面解除租赁合同可以主张赔偿么 在房东单方面解除租赁合同的情况下，租户一般是可以主张赔偿的，但需要根据具体情形来判断。 若房东的解约行为构成违约，即没有法定或约定的解除事由而擅自，租户有权要求房东承担违约责任。比如，双方签订的租赁合同明确约定了租赁期限，在期限未届满且租户无违约行为时，...

一、房屋租赁合同登记备案证明怎么办理 办理房屋租赁合同登记备案证明，通常需按以下步骤进行： （一）准备材料。出租方需提供房屋所有权证或其他合法权属证明，个人需提供，单位需提供法人资格证明及法定代表人身份证等；承租方需提供个人身份证或单位法人资格证明等。同时，准备好房屋租赁合同原件。 （二）提出...

一、房租合同到期赖着不走怎么办 当遇到房租合同到期，租户赖着不走的情况，可通过以下方式妥善处理： （一）协商沟通。尝试与租户友好协商，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内搬离。阐明逾期不搬离可能面临的法律后果，争取通过和平方式解决问题。 （二）发送通知。若协商无果，可以书面形式向租户发送搬...

一、遇到房屋租赁合同到期纠纷怎么办 当遇到房屋租赁合同到期纠纷时，可按以下方式处理： （一）协商解决。双方应秉持理性、客观的态度，就争议事项进行沟通协商。例如对于是否续租、租金调整、房屋设施状况等问题，通过友好协商达成一致意见，签订补充协议明确相关事项。 （二）寻求调解。若协商不成，可向相关调...

一、辽宁房屋租赁合同纠纷怎么搜集证据 在处理辽宁房屋租赁合同纠纷时，搜集证据至关重要，可从以下几方面着手： （一）合同文本。这是最为关键的基础证据，包括的原件，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金数额及支付方式等关键条款，若有补充协议也一并留存。 （二）租金支付凭证。例如银行转账记录、收款等...