一、租赁的地皮上自己建的房屋,拆迁房屋赔钱吗?

在租赁的地皮上自行建造的房屋，在面临拆迁时是否能获得赔偿，这是一个较为复杂的问题。

一般来说，如果租赁协议中明确规定了承租方可以在租赁地皮上进行房屋建设，并且该建设行为是合法合规的，那么在拆迁时，承租方通常有权利获得相应的赔偿。这些赔偿可能包括房屋的重置成本、房屋的附属设施及装修费用等。

然而，如果租赁协议中未提及承租方可以进行房屋建设，或者该建设行为属于违规建设，那么在拆迁时，承租方可能无法获得全部的赔偿，甚至可能面临无法获得赔偿的情况。

此外，即使租赁协议允许进行房屋建设，但如果拆迁是由于政府的公共利益需要，如修建道路、学校等，那么在赔偿标准和方式上可能会有所不同。一般来说，政府会按照相关的和政策规定，对被拆迁方进行合理的赔偿和安置。

总之，在租赁的地皮上自行建造的房屋在拆迁时是否能获得赔偿，需要根据具体的租赁协议、建设合法性以及拆迁原因等因素来综合判断。如果遇到此类问题，建议咨询专业的法律人士，以获取更准确的法律意见和建议。

二、满18岁有吗

在房屋拆迁相关的事务中，关于年满18岁这一条件，有着其特定的考量和规定。

一般来说，18岁在法律上被视为成年人，具有完全民事行为能力。在房屋拆迁的情境中，满18岁意味着个体能够独立地对拆迁相关的事宜做出决策和承担相应的责任。

从法律程序的角度来看，满18岁的拆迁户可以直接参与到协议的签订等重要环节中。他们能够清晰地理解拆迁补偿的标准、方式以及可能涉及到的各种权益和义务，从而更好地维护自身的合法权益。

然而，这并不意味着未满18岁的未成年人就完全被排除在房屋拆迁事务之外。在一些情况下，根据法律规定和实际情况，可能会由其法定代为参与拆迁相关的事宜，以保障未成年人的合法权益。

总之，房屋拆迁满18岁这一条件在法律和实际操作中具有重要意义，它体现了对成年人独立民事行为能力的认可，同时也兼顾了未成年人的特殊保护需求，以确保房屋拆迁过程的公平、公正和合法。

三、房屋拆迁评估价格怎么算的

房屋拆迁评估价格的计算是一个较为复杂但又十分重要的过程。首先，评估机构会对被拆迁房屋的区位进行详细考量，包括其所处的地段、周边配套设施如学校、医院、商场等的距离与便捷程度等，这些区位因素会对房屋的价值产生显著影响。

其次，房屋自身的状况也是计算评估价格的关键因素之一。比如房屋的建筑面积、结构类型（如砖混结构、框架结构等）、装修程度等都会被仔细测量和评估。对于建筑面积，会精确到每一个房间的尺寸，确保计算的准确性。装修方面，会对装修材料的品质、装修风格以及装修的新旧程度等进行评估，不同档次的装修会在价格上有明显差异。

再者，市场行情也是不可忽视的因素。评估机构会对当地房地产市场的近期交易价格进行调研和分析，了解类似房屋在市场上的成交价格范围，以此作为参考来确定被拆迁房屋的评估价格。

最后，综合考虑以上各个因素后，评估机构会运用专业的评估方法和公式，对被拆迁房屋进行全面评估，得出一个合理的拆迁评估价格。这个价格既能够反映房屋的实际价值，又能保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的公平、公正、合理进行。

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