一、江西房屋租赁合同纠纷怎么找证据

在处理江西房屋租赁合同纠纷时，寻找证据至关重要，以下是一些常见的证据收集方向：

（一）合同相关证据。本身是关键，要确认合同的签订主体、租赁期限、租金金额及支付方式等条款是否清晰明确。若有补充协议、变更条款的书面材料，也应一并收集。

（二）租金支付证据。如银行转账记录、微信或支付宝支付截图、收款等，用以证明租金的支付情况，包括是否按时支付、支付金额等。

（三）房屋状况证据。对于房屋交付时的状况，可收集房屋交接清单、房屋初始状况的照片或视频；租赁期间房屋出现损坏或维修情况的，要有维修记录、双方沟通维修事宜的聊天记录等。

（四）沟通协商证据。若双方就租赁事宜进行过协商、沟通，相关的短信、邮件、通话录音等都可作为证据，以证明双方的真实意思表示和纠纷产生的过程。

（五）证人证言。若有邻居、物业人员等了解租赁情况的证人，其证言也可辅助证明相关事实。

二、房屋租赁合同不想履行应该如何办

若不想履行房屋租赁合同，可根据具体情况采取不同措施：

（一）与对方协商。这是较为理想的方式，与出租方或承租方坦诚沟通，说明不想履行合同的原因，争取对方理解，达成解除合同的一致意见，协商确定是否需要承担一定补偿或责任，避免不必要的纠纷。

（二）若存在法定解除事由，可依法解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情况，符合法定条件时，有权解除合同。

（三）若不存在法定或协商解除的情形，一方擅自不履行合同，构成违约，需承担违约责任。违约责任形式通常包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约方应根据合同约定及法律规定，对给对方造成的损失进行赔偿。总之，应尽量通过合法、合理途径解决。

三、纠纷应该怎么

在海南处理租房合同纠纷打官司，可按以下步骤进行：

1. 准备证据材料。包括租房合同原件，这是纠纷处理的关键依据；租金支付凭证，如转账记录、收据等，用以证明租金支付情况；房屋状况的相关证据，如房屋损坏的照片、视频，能证实房屋实际状态；双方沟通的记录，如短信、微信聊天记录等，可呈现纠纷产生过程。

2. 确定管辖。一般是房屋所在地的基层人民法院具有管辖权。

3. 撰写。明确写明原告和被告的身份信息、诉讼请求，如要求解除合同、支付租金、赔偿损失等，以及阐述事实和理由，清晰说明纠纷产生的前因后果。

4. 立案。携带起诉状、证据材料等前往有管辖权的法院立案庭立案，缴纳用。

5. 等待。法院会根据案件情况安排开庭时间，当事人需按时参加庭审，在法庭上充分陈述自己的观点和主张，配合法庭调查和辩论。

6. 等待判决结果。法院会根据审理情况作出判决，当事人若对判决不服，可在规定期限内上诉。

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