合飞律师

一、租赁合同保证金多久退 租赁合同保证金的退还时间，需依据合同约定以及实际履行情况来确定，具体如下： 一是有明确合同约定的情况。若租赁合同中对保证金的退还时间有清晰、具体的约定，比如约定在租赁期限届满且承租方无违约行为后的若干个工作日内退还，那么就应当按照该约定执行。出租方需在约定时间内，将保证...

一、租赁合同解除要哪些证件 解除租赁合同通常需要以下相关证件和材料： 一是租赁合同本身。这是证明租赁关系存在及双方权利义务约定的关键文件，提供合同原件能明确租赁的具体条款、租赁期限等重要信息，以确定解除是否符合约定或法定条件。 二是身份证明。出租方和承租方都需提供能证明自身身份的有效证件，如自...

一、租赁合同欺诈招商的认定 租赁合同欺诈招商的认定，通常可从以下几方面判断： 一是招商主体的资质与行为。若招商方虚构自身具备的招商条件，如谎称拥有特定的场地设施、配套服务等，实际却无法提供，可能构成欺诈。例如承诺有完善的仓储设施吸引商户入驻，实际却没有。 二是合同条款的真实性。若合同中对租赁物...

一、租赁合同备案要撤销吗 租赁合同备案是否需要撤销，需根据具体情况判断： 一是租赁双方协商一致解除租赁合同的情况。当双方达成解除协议，租赁合同不再继续履行，此时一般需要撤销备案。撤销备案是为了使相关登记信息与实际租赁状况相符，避免对后续管理和交易产生误导。 二是租赁合同到期且双方不再续租的情形...

一、委托合同认定为租赁 将委托合同认定为租赁，需从合同的关键要素和实际履行情况等多方面进行分析判断。 从合同目的看，委托合同旨在委托人授权受托人处理特定事务，受托人以委托人名义行事，目的是完成委托事项并向委托人报告结果；而是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。若合同主要目的是获取...

一、房屋租赁合同没有了怎么办 若房屋租赁合同丢失，可根据不同情况采取相应措施： 一是补签合同。若出租方与承租方关系良好且双方均认可之前的租赁约定，可协商重新签订一份内容与原合同一致的，明确租赁期限、租金、支付方式等关键条款，补签后的合同与原合同具有同等法律效力。 二是寻找其他证据。如果无法补签...

一、大棚租赁合同如何解除 大棚租赁合同的解除，通常有以下几种方式： 一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就提前终止大棚租赁合同达成一致意见，签订解除协议，明确的时间、双方权利义务的清理及后续相关事项等。 二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可...

一、单方面解除租赁合同的流程 单方面解除租赁合同，需遵循一定流程，具体如下： 一是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于的相关条款，确定是否存在单方面解除的约定情形，比如一方严重违约、不可抗力等。若符合约定条件，便可依此行使解除权。 二是发出解除通知。向对方明确表达解除租赁合同的意思，通知应采用...

一、违建合同租赁是否生效 违建合同租赁通常是不生效的。具体分析如下： 一是从违建的性质来看，违建是违反法律法规规定，未经相关部门审批而擅自建设的建筑物。这类建筑在法律上存在严重瑕疵，不受法律的全面保护。 二是依据相关法律规定，租赁物应当是合法存在且能够正常使用的。违建因自身的违法性，无法满足这...

一、网店店铺租赁合同合法吗 网店店铺租赁合同通常是合法的。 从合同主体角度看，只要签订合同的双方具备相应的民事行为能力，能够独立承担，比如成年且精神正常的自然人、依法登记注册的法人或其他组织等，主体资格就是合法有效的。 从合同内容方面，若合同明确约定了租赁店铺的具体信息，如店铺的网络平台名称、...