一、网店店铺租赁合同合法吗

网店店铺租赁合同通常是合法的。

从合同主体角度看，只要签订合同的双方具备相应的民事行为能力，能够独立承担，比如成年且精神正常的自然人、依法登记注册的法人或其他组织等，主体资格就是合法有效的。

从合同内容方面，若合同明确约定了租赁店铺的具体信息，如店铺的网络平台名称、店铺账号相关信息等；租赁期限、租金及支付方式等关键条款清晰明确，且不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么内容就是合法有效的。例如，约定的租赁期限符合平台规则和相关法律规定，租金支付方式合理可行等。

从合同形式来讲，无论是书面形式还是电子形式，只要能够清晰体现双方的真实意思表示，且双方对合同内容予以确认，也是合法的。

当然，如果合同存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，或者违反法律强制性规定等，可能会被认定为无效或可撤销合同。

二、村委出租赁合同合法吗

村委出具租赁合同在一定条件下是合法的。

其一，若涉及的租赁物属于村委依法有权处分的财产范围，例如集体所有的土地、闲置的村办企业厂房等。对于这类集体财产，村委作为代表集体行使管理和处分权能的组织，在遵循法定程序，如经过村民会议或者村民代表会议讨论通过等，保障村民的知情权、参与权和决策权后，是可以对外签订租赁合同的。

其二，租赁合同的内容必须符合法律法规的规定，不能存在违反强制性法律规定、损害国家利益、社会公共利益以及侵害村民合法权益等情形。比如租赁期限的约定要在法律允许的范围内，租金的确定应当合理公正等。

其三，签订合同的程序要合法合规，包括要采用书面形式，明确双方的权利义务等。若村委在上述各方面均符合法律要求，那么其出具的租赁合同就是合法有效的。

三、租赁合同签约费合法吗

租赁合同签约费是否合法，需要根据具体情况来判定：

一是若签约费是在平等、自愿、公平以及符合公序良俗的基础上，由双方协商一致约定的，且不违反法律法规的强制性规定，那么这种签约费是合法的。比如，在一些商业租赁中，因租赁场地具有特殊优势，出租方与承租方协商收取一定签约费作为促成租赁关系建立的费用，只要双方认可，就是合理合法的。

二是若签约费存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情形，或者是为了规避法律法规、损害国家利益、社会公共利益等，那就是不合法的。例如，出租方以不支付签约费就不签订租赁合同相要挟，迫使承租方支付不合理的高额签约费，这种行为就违反了法律规定。

总之，判断租赁合同签约费是否合法，关键在于其约定是否符合法律规定和双方真实意思表示。

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