一、店铺租赁合同合法吗

店铺租赁合同是否合法，需要从多个方面判断。

一是合同主体方面，出租方和承租方需具备相应的民事行为能力。如果是自然人，需年满18周岁且精神健康；如果是法人或其他组织，需合法成立并有效存续。

二是合同内容方面。合同需明确租赁店铺的具体位置、面积、租赁期限、租金及其支付方式、用途等关键条款。同时，内容不能违反的强制性规定，例如约定从事违法犯罪活动的用途就是不合法的。

三是合同的订立程序。合同需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。并且如果法律规定某些店铺租赁合同需要办理备案等手续，在未办理之前可能不产生对抗第三人等特殊的法律效力，但一般不影响合同本身的合法有效性。

综上，在满足上述条件时，店铺租赁合同通常是合法的。

二、空船租赁合同有哪些

空船租赁合同主要有以下类型：

（一）光船租赁合同

1. 这是一种比较典型的空船租赁合同。在光船租赁下，船舶所有人只提供船舶本身，租船人负责配备船员、供应给养、船舶的营运管理和费用等。

2. 租船人在租赁期间对船舶享有占有、使用和营运权，可以按照自己的需求利用船舶从事合法的海上运输或者其他海上作业活动。

（二）定期租船合同中的空船租船形式

1. 在定期租船合同里，有时会约定以空船状态出租。这种情况下，船舶所有人同样只提供船舶，而船舶运营所需的人员、物资等由承租人负责。

2. 但它与光船租赁有所不同，定期租船在空船租赁形式下仍可能受到定期租船合同一些基本条款的约束，例如租赁期限、还船状态等方面的特殊规定。

不同类型的空船租赁合同，其权利义务关系会根据合同的具体条款而有所区别，在签订和履行过程中都应当遵循相关法律法规和行业惯例。

三、门市租赁合同如何签

签订门市租赁合同需要注意以下几个关键方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份明确，便于后续联系和可能出现的纠纷处理。

（二）门市基本情况

1. 详细描述门市的具体位置，包括门牌号、楼层等准确信息。

2. 明确门市的面积大小，可以附上相关的产权证明或者测绘文件中的面积数据。

3. 说明门市的现有装修状况、附属设施设备情况，例如是否有空调、电梯等，并且注明这些设施设备的维护责任归属。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁开始和结束的日期，精确到年月日。

2. 租金金额要明确，包括租金的计算方式（如每月固额或者按照一定比例递增等）、支付周期（月付、季付还是年付等）以及支付的具体日期。

（四）用途约定

规定承租方租赁门市的用途，如用于商业经营的具体范围（餐饮、零售等），防止承租方擅自改变用途。

（五）维修责任

确定门市的维修义务由哪一方承担，例如一般结构部分由出租方负责，而承租方负责日常使用造成的轻微损坏维修。

（六）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解约的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可以约定发生争议时通过或者诉讼解决，并明确仲裁机构或者管辖。

通过明确以上内容签订门市租赁合同，可以有效避免很多潜在的纠纷。

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