一、单方解除租赁合同标准

单方解除租赁合同需符合一定标准。

（一）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁房屋因自然灾害严重损毁无法居住，承租人可；出租人因不可抗力无法继续提供租赁物的，也可解除。

2. 在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确说不再支付租金，出租人可解除；出租人表明要收回房屋不再出租，承租人可解除。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人有权解除。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，出租人未按约定提供符合用途的房屋，影响承租人正常使用，承租人可解除；承租人擅自改变房屋用途，出租人可解除。

（二）约定解除

如果租赁合同中约定了单方解除的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以单方解除合同。例如合同约定承租人逾期支付租金达到一定次数，出租人有权解除合同，当该情形出现时，出租人可依约解除。

二、租赁合同包括装修吗

租赁合同是否包括装修需视具体情况而定。

如果租赁合同中明确约定了关于装修的相关条款，例如装修的范围、装修的责任承担方、装修期是否免租等，那么装修就包含在租赁合同的约定事项之中。

在一些情况下，即使合同未明确提及装修，但是按照交易习惯或者双方在订立合同过程中的默示行为等，也可能认定装修与租赁关系存在关联。例如，租户租赁就是为了按照自己的经营特色进行装修后营业，虽然合同未写明，但实际上装修是租赁商铺后的必然需求，此时可能也会涉及与租赁相关的装修问题，如租赁期满装修的处置等。

总之，不能简单地说租赁合同一定包括或不包括装修，关键在于合同约定以及相关的实际情况。

三、哪里能查租赁合同

查询租赁合同主要有以下几个途径：

（一）自行保管处查找

如果是自己签订或参与签订的租赁合同，首先应该在自己的文件保管处查找，例如个人的文件柜、抽屉等地方，很多时候个人会将重要的合同文件自行妥善保存。

（二）对方处查询

如果自己处没有找到，可以联系合同的另一方，例如房东或者租户（根据自身身份而定），向其询问合同的存放情况，请求查看或获取一份复印件。

（三）相关机构查询

1.房产中介：如果租赁合同是通过房产中介签订的，中介一般会留存合同副本，可以联系中介查询。

2. 司法机构：在涉及租赁合同纠纷诉讼等司法程序时，或机构会留存提交的租赁合同副本，可以通过合法的司法程序查询案件卷宗中的合同。

以上是关于单方解除租赁合同标准的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。