合飞律师

一、房屋租赁合同应当包括哪些内容 房屋租赁合同通常应包含以下内容： （一）租赁双方的基本信息，明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式及住址等，确保双方身份清晰可查。 （二）房屋的具体情况，详细描述租赁房屋的位置、面积、户型、装修及设施配备等状况，以便双方对租赁标的有准确认知。 （三）租赁期...

一、房屋租赁合同纠纷诉讼去哪个法院 在房屋租赁合同纠纷诉讼中，确定管辖法院需遵循相关法律规定，主要有以下情形： （一）专属管辖。根据规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋作为不动产，一般情况下，涉及房屋租赁合同纠纷的诉讼，应向房屋所在地的法院提起。 （二）约定管辖。若双...

一、房屋租赁合同约定不明怎么办 当房屋租赁合同约定不明时，可按以下方式处理： （一）协商补充约定。租赁双方可就约定不明的事项进行友好协商，达成补充协议，明确租金支付方式、租赁期限、维修责任等具体内容，补充协议与原合同具有同等法律效力。 （二）按照交易习惯确定。若无法达成补充协议，可参照当地房屋...

一、没签租房合同房东涨房租怎么办 在未签订租房合同的情况下，房东涨房租，可按以下情况处理： 若双方此前对租赁期限、租金等有口头约定，且在约定的租赁期限内，房东擅自涨房租属于违约行为。租户可以要求房东按照原约定的租金继续履行租赁关系。因为虽然没有书面合同，但口头约定在法律上同样具有一定的效力。...

一、租赁合同到期续签协议是不是自动的 租赁合同到期后，续签协议并非自动进行的。具体分析如下： 从合同性质来看，租赁合同是双方当事人基于平等、自愿原则达成的关于租赁事项的约定。后，其权利义务关系通常即行终止。若要继续租赁关系，需要双方重新达成一致意见。 从法律规定角度，没有法律明确规定租赁合同到...

一、起诉房屋租赁合同纠纷步骤,法律上的标准是什么 房屋租赁合同纠纷起诉步骤及法律标准如下： 准备阶段： （一）确定管辖法院，一般由房屋所在地法院管辖。（二）收集证据，如、租金支付记录、房屋状况照片、双方沟通记录等，用以证明自身主张。（三）撰写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由。 立...

一、河南房屋租赁合同纠纷应该怎样取证 在处理河南房屋租赁合同纠纷时，取证至关重要，以下是一些常见的取证方法： （一）收集合同相关证据。本身是关键，要确保合同内容完整、清晰，包括租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等条款。若有补充协议或变更条款的书面材料，也一并留存。 （二）保存租金支付凭证。...

一、抵押房产租赁贷款合法吗 抵押房产租赁贷款在一定条件下是合法的。 通常来说，当房产所有者将其房产进行抵押后，若在抵押合同等相关法律文件中明确规定了可以进行租赁行为，且租赁行为不影响抵押权的实现，那么这种抵押房产的租赁贷款就是合法的。 在实际操作中，需要对抵押房产的租赁进行严格的规范和管理。比...

一、违法建筑房屋租赁合同的效力如何认定 违法建筑房屋租赁合同的效力认定需综合多方面因素，一般认定为无效合同，具体分析如下： 从法律规定层面看，依据相关，出租的房屋需具备合法产权及符合相关建设规划要求。违法建筑因违反法律强制性规定，未取得合法建设审批手续，不具备合法的出租条件。 从合同目的实现角...

一、房屋租赁合同解除条件是什么 房屋租赁合同的解除条件分为法定解除和约定解除两种情况： 法定解除方面： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损坏无法继续使用。 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，承租...