合飞律师

一、房屋租赁合同中的免责条件是什么 在房屋租赁合同中，免责条件通常有以下几方面： （一）不可抗力。比如自然灾害（地震、洪水等）、政府行为（征收、征用等）、社会异常事件（战争、罢工等）。当这些不可预见、不可避免且不能克服的客观情况发生，导致租赁房屋无法正常使用或合同无法履行时，可部分或全部免除责任...

一、上海房屋租赁合同纠纷怎样告人 在上海遇到房屋租赁合同纠纷要起诉他人，可按以下步骤进行： （一）准备证据材料。包括房屋租赁合同原件，这是核心证据；租金支付凭证，如转账记录、等，用以证明租金支付情况；房屋状况的相关证据，比如房屋损坏的照片、视频等，若涉及房屋设施设备问题；双方沟通的记录，如短信、...

一、合同到期租赁方不腾房怎么办 当合同到期租赁方不腾房时，可通过以下方式解决： （一）协商解决。出租方可以与租赁方进行沟通，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内腾房，并就可能涉及的后续事宜，如物品存放、费用结算等进行协商，争取友好解决。 （二）发送书面通知。若协商不成，出租方可以向租赁方发...

一、办理房屋租赁合同登记需要提供什么材料 办理房屋租赁合同登记通常需要提供以下材料： 1. 房屋租赁合同：这是核心材料，合同应明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金等关键条款，且双方需签字或盖章确认。 2. 房屋所有权证明：用以证明出租房屋的产权归属。比如，若房屋属于，还需提供共有人同意出租的...

一、安徽房屋租赁合同纠纷该如何证据收集 在处理安徽房屋租赁合同纠纷时，收集证据至关重要，以下是一些常见的证据收集方法： 1. 合同文本：是核心证据，要确保其完整性，包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式等条款。如有或补充协议，也一并妥善保存。 2. 租金支付凭证：...

一、征地款村里按租金付合法吗 关于征地款的支付形态这一问题，往往是各地的地方政府依据相关的国家法律以及本地的实况环境等多方面因素进行综合考虑并制定的。 如若在某些村落，征地款是通过租赁方式予以规纳与支付的话，那么这种行为的法律合规性便必须得依据特定的政策规定以及实施过程中的详细情况进行全面的评估...

一、商铺转让房东不同意怎么办 当商铺转让时遇到房东不同意的情况，这确实是一个较为棘手的问题。首先，我们需要明确房东不同意的原因，是对转让对象有所顾虑，还是担心自身权益受到损害等。 如果是对转让对象的担忧，我们可以尝试向房东详细介绍受让方的背景、经营能力和信誉等情况，让房东能够充分了解并放心。同时...

一、租赁合同45条有效吗 仅说“租赁合同45条”很难直接判断是否有效。如果这是指某一特定租赁合同中的第45条，其有效性需要从多方面考量。 一方面，要看该条款是否符合的强制性规定。例如，如果该条款存在违反法律法规对租赁物用途、租赁期限上限、租金限制等方面强制性要求的内容，那该条款可能无效。 另一...

一、租赁合同编号合同上有吗 租赁合同是否有编号在法律上并没有强制规定。 有些租赁合同可能会有编号，这一编号可能由出租方自行编制，用于内部管理，比如方便出租方对众多的租赁合同进行归档、查询、统计等工作。例如大型的租赁公司，管理大量的房屋或设备租赁业务时，编号有助于提高管理效率。 也有很多租赁合同...

一、如何网上签租赁合同备案 网上签租赁合同备案流程如下： （一）确认备案平台 各地有指定的备案平台，要先确定当地的官方平台。 （二）注册与登录 1. 房东或承租人需在平台注册账号。注册时要如实填写身份信息、联系方式等。 2. 完成注册后登录平台。 （三）录入租赁信息 1. 房东录入房...