一、租赁合同45条有效吗

仅说“租赁合同45条”很难直接判断是否有效。如果这是指某一特定租赁合同中的第45条，其有效性需要从多方面考量。

一方面，要看该条款是否符合的强制性规定。例如，如果该条款存在违反法律法规对租赁物用途、租赁期限上限、租金限制等方面强制性要求的内容，那该条款可能无效。

另一方面，还要看该条款是否存在显失公平、欺诈、胁迫等情形。如果是在一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形下订立的，使双方权利义务严重失衡的条款，受损方有权请求或者机构予以撤销。

再者，如果该条款与合同其他条款存在冲突，也要综合整个合同的目的、交易习惯等来判断其有效性。

二、租赁必须签合同吗

商铺租赁最好签订合同。

从法律角度看，合同是明确双方权利和义务的重要依据。一方面，对于出租方来说，合同可以明确租金金额、支付方式、租赁期限等重要事项，确保自身的收益权益。例如，规定租金的递增方式、收取日期等，防止承租方拖欠租金或者逾期不搬离等情况。另一方面，对于承租方而言，合同能保障其对商铺的合法使用权，像明确可以使用的商铺面积、使用用途等。如果没有合同，一旦发生争议，如出租方突然涨租金或者承租方擅自改变商铺结构等情况，双方很难通过有效的法律途径去解决，因为缺乏明确的约定和证据。虽然口头协议在一定程度上也具有法律效力，但在实践中，口头协议往往难以证明具体的内容和双方的真实意图，容易引发纠纷。所以，为了保障双方的权益，商铺租赁应当签订书面合同。

三、怎样做跑车合同

制作跑车租赁服务合同，需包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、联系方式、号或号等身份信息。

（二）租赁车辆信息

1. 详细描述跑车的品牌、型号、车牌号、车架号等，确保车辆特定唯一。

2. 说明车辆的车况，包括外观、内饰、机械性能等状况，可附上车辆检查清单。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 规定超期租赁的处理方式，如超期费用计算等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可按日、周、月等计算。

2. 说明支付方式，如现金、银行转账、电子支付等。

3. 若有押金，规定押金金额、退还条件及时间。

（五）车辆使用及维护

1. 明确承租方的使用范围，如是否可跨地区使用等。

2. 规定车辆的保养、维修责任，正常损耗的界定等。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形及相应的赔偿责任。

2. 如承租方逾期支付租金、出租方未按时提供车辆等情况的处理。

（七）保险条款

1. 明确车辆已有的保险种类。

2. 约定在租赁期间发生事故时，保险理赔的流程及双方的责任分担。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或仲裁，明确管辖法院或仲裁机构。

在制定合同时，应遵循相关法律法规，确保合同条款合法有效且公平合理。

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