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一、租赁合同规定，房屋总数不得超过3人，是违约 若租赁房屋内实际居住人口数目并未超出三人的上限规定，那么将无法判断为租赁违约；反之，若租赁房屋内实际居住人数超出了限定范围，那么这便是明显的租赁违约行径。 在此种情况下，作为出租方，他们有权利要求违约的承租方立即纠正其不当行为并且依法追究其相应的法...

一、土地租赁合同协议书如何签订 租赁土地合同协议应包括以下关键要素： 1.明确双方详细资料，包括身份证件号码及联系方式； 2.标注土地地理位置，确定占地面积及可用范围； 3.细述租赁期限及租金细节，包括租金金额、期限起点及终点及支付方式； 4.详细规划土地用途，明确能否自行改造或装修，同时...

一、房屋租金算不算孳息 房屋租金通常不算孳息。孳息是由原物所产生的收益，分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是依物的自然属性而产生的物，如母牛所生的小牛、果树上所结的果实等；法定孳息是指由法律规定产生的从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益，如存款利息、出租房屋的租金等。 虽然房屋...

一、融资租赁公司的风险怎么判定 在对融资租赁公司所承担的各类风险进行精准判断时，牵涉到诸多层面的内容，具体涵盖了市场风险、信用风险以及操作风险等不同类型。 以下，我们将针对这些风险做出详尽的探讨以及对应的判定方法进行详细阐述：首先，对于市场风险的判定，需要深入剖析市场需求、行业竞争态势以及政策环...

一、房租到期还需要解除合同吗 当一份租房合同的租期即将期满之际，是否应该终止或延续租赁关系，关键在于租赁合协议中订立的具体条款及当事双方的进一步商洽与共识。若合同明文载述了租约届满時所需达成的各项条件及其执行方法，则应当按合同约定，由各当事人遵循程序进行相关文书办理。反之，倘若合约对此未作出清晰具...

一、打合同怎样举证， 大家如果在租房纠纷中要拿出证据的话，那就得把所有相关的信息都査个遍。 比如说，你得找出来租赁合同、交钱的收据、你们交流的短信、邮件或者电话号码、还有拍拍照录录像看看这个房子长什么样儿等等。 这些东西可都是能说明问题的，你要让他们充分说明你们签了什么合同、怎么样履行要是有违...

一、设立居住权的房屋是否有权在租赁 1、一般来说，居住权人并未被赋予租赁住所的权利。 2、我国现行法明确规定，居住权不得进行任何形式的转让或继承。 3、根据相关法律法规，设立了居住权的住宅是不允许出租的，除非双方当事人在合同中另行作出特别约定。 4、当我们需要设立居住权时，必须向有关机构提出...

一、房屋租赁擅自转让别人怎样办 首先，若房产系夫妻双方共同所有，仅以单方名义进行注册，且购房者为善意第三方。 在此情况下，鉴于购房者已经真诚地履行了购买义务，支付了适当的价格并完成了产权登记手续，则出卖方及其配偶无权要求收回该房屋。 若购房者虽为善意购买，支付了合理的价格，却未能完成产权登记手...

一、租赁合同如何业主违约金 在租赁合同中确定业主违约金的方式如下： （一）合同约定 如果租赁合同中对业主违约金有明确约定，比如约定业主提前收回房屋需支付几个月租金作为违约金，那么就按照合同约定执行。这种约定应是双方协商一致的结果，只要不违反的强制性规定，就具有法律效力。 （二）法定赔偿 若...

一、交了房租不想住了可以叫房东退钱吗 是否能让房东退钱需要分情况来看。 如果在租房合同中有约定可以解除合同并退款的情形，例如房子存在严重安全隐患等不可归责于租户的特殊情况，这种情况下租户有权要求房东退款。 如果租户只是单纯不想住了且没有正当理由，一般是不能要求房东退钱的。因为双方签订了，这是具...