一、房租到期还需要解除合同吗

当一份租房合同的租期即将期满之际，是否应该终止或延续租赁关系，关键在于租赁合协议中订立的具体条款及当事双方的进一步商洽与共识。若合同明文载述了租约届满時所需达成的各项条件及其执行方法，则应当按合同约定，由各当事人遵循程序进行相关文书办理。反之，倘若合约对此未作出清晰具体的规定，双方可依据友好协商，共同决定是维持现有租赁关系还是选择终止；同时还需就解除合同事宜约定具体操作步骤。在此种情形之下，一般而言并不需要专门前往行政机构办理相关解约程序。

为确保自身权益得到充分保障，建议双方对租赁关系已经完结之事予以书面确认，以防止未来可能出现的法律纷争。

即使租期已至，承租人仍须依照合同约定将租赁房屋恢复至原始状态并发还给出租人，而作为回报，出租方也应如数退还承租人所交付的押金。

《》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、房东把原来三室一厅的房子分成五室出租是否违法

这是属于非法行为！把一个房子分割成好几个小房间来出租的话，还得面临高达3万块钱的罚款。还有，假如你把这当作一种商业用途，也就是说我们通俗说的“群租房”，那么这可是违法行为，如果被人举报了说不准就会遭到。其实，出租房屋应该按照原本房子设计的大小来作为最小单元进行出租，而且每个人平均租住的建筑面积也不能低于当地政府起规定的最低标准。对于这种情况，由、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会要求你在限定时间内改正过来，如果你没有违法所得的话，他们可以给你处以5000元以下的罚款；但是如果你确实存在违法所得，那么他们可以依法处以违法所得1至3倍不等的，不过通常情况下最高不会超过3万元。

三、合租房退房要交65日租金合法吗

各位正在租房的朋友们都清楚吧，除了咱们要定期缴纳房租以外，还需要支付一额的押金。可是有些房东在咱们退房时总会找各种各样的理由拖延甚至不给我们退还押金。这个问题，其实就看你跟房东签的那个合同里头怎么规定的违约金了。通常情况下，违约金就是一个月的房租。不过，额外再收一个月租金这种事情就有点说不过去。

首先，如果你们的里面已经明确写明了违约金的数量（也就是我们常说的租房违约金）的话，那就按照约定来执行就好。比如，你们在签合同时约定好了合同违约金是一个月的租金，那么一旦出现违约现象，房东就有权让你支付一个月租金相同金额的违约金，当作是你的违约赔偿。

如果你们约定的违约金过高或者过低，都是可以向提出更改申请的。如果违约金比实际损失高出了百分之三十，那就说明过高了，可以提出异议要求降低。比如说，你每个月房租才花了一千块，但是违约金却高达一万元，那么你就完全有权利要求降低违约金。

最后，如果你们的房屋租赁合同里面根本没提到违约金这件事，那就应该按照房东违约给你带来的实际损失来计算违约金，然后把押金和多收的房租还给你。另外提醒大家一句，违约金除了要支付房租以外，其他的都可以算作是单独支付的。

以上是关于房租到期还需要解除合同吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。