一、租赁合同规定，房屋总数不得超过3人，是违约

若租赁房屋内实际居住人口数目并未超出三人的上限规定，那么将无法判断为租赁违约；反之，若租赁房屋内实际居住人数超出了限定范围，那么这便是明显的租赁违约行径。

在此种情况下，作为出租方，他们有权利要求违约的承租方立即纠正其不当行为并且依法追究其相应的法律责任。

然而在实践操作中，我们强烈建议所有涉及到房租租赁的承租及出租双方在签署租房协议时，就居住人数这一关键性的条款进行明确详细的商定，而且在一切租赁事务的执行过程中，务必严格遵循合同中的相关约定，这样才能有效地规避可能出现的各种不必要的纠纷以及经济上的损失。

《中华人民共和国》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租客在租赁期间的人身安全和事故是否与房东有关

租户们在租房的过程中遇到的身体安全问题和发生的各种事故呢，这得看具体的情况才能知道是否跟咱们的房东有关系了哦！如果说是因为这个房子自身的质量或者房东在监管房子上做得不够好，让租户受到了损害的话，那么房东是必须要为这个事情负起责任来滴。

比如说，如果是因为房子里面的设备坏掉了，比如老旧损坏不能用了啊，又或者说没有告诉租户这房子在设计上的一些缺陷啊，这就可能会引起，比如用电方面出问题啦，甚至是这样严重的灾害等等。

但是呢，假如要是租户自己原因导致的伤害，或者说是租户违背了我们的合同规定，超过了正常使用范围而造成的伤害呢，那您肯定是不能怪我们的房东了吧。

三、租赁合同中房东违约的赔偿责任如何判定

在中，有关房东违约后的赔偿问题，我们得根据咱俩签的那份协议以及你的实际损失来做判断。

如果你们那么早就商量好了违约金这事儿，那就得按照约定好的金额给钱。

没事儿别给人家少了，也别多给了，不然你可以去或者机构那儿让他们帮你看看是不是合适。

要是没说违约金这事儿呢，那你就可以要求对方按照你的实际损失来赔偿。

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