一、土地租赁合同协议书如何签订

租赁土地合同协议应包括以下关键要素：

1.明确双方详细资料，包括身份证件号码及联系方式；

2.标注土地地理位置，确定占地面积及可用范围；

3.细述租赁期限及租金细节，包括租金金额、期限起点及终点及支付方式；

4.详细规划土地用途，明确能否自行改造或装修，同时需列明相关费用责任分配；

5.明示违约情况及相应规制于协议之中。

《中华人民共和国》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、集体所有权土地是否可以出租给别人

1.当然可以。

2.按照法律规定，如果土地的性质被定位成了工业或商业用地，并且经过了法定手续（注册），那么持有者就能随意支配这块地，比如出让给别人用，签个合约就行，内容要包括土地位置、大小、施工期、使用期、用途等等。

不过需要注意，出让这块地之前，得先经过村里居民投票过半数，或者超过一半的代表签字同意才行。

3.拿着出让来的土地所有权，你还能把它转卖、交换、投资、送人或是抵押出去，当然，除了那些明确规定不能的，或者跟土地所有者、使用权人签好合同的例外情况。

至于租金方面，跟国有土地的标准是差不多的，租期最长也一样。

如果你又想租赁又想要转让的话，按照国家标准去实行就好了。

细节怎么操作，还是让国务院去头疼。

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