合飞律师

一、租赁的建设用地可以建房吗 一般情况下，租赁的建设用地在符合法定条件和经过相关审批程序后可以建房。 1. 若明确约定允许建房且租赁的建设用地性质为可用于建设的用途，同时承租人依法取得了建设规划许可等相关审批手续，那么是可以建房的。 2. 但如果租赁合同未明确约定建房事宜，或者租赁的建设用地本...

一、租赁的建设用地可以办厂房吗 一般情况下，租赁的建设用地在符合相关法律法规和合同约定的前提下是可以办厂房的。 1. 法律规定方面，如果该建设用地的规划用途允许建设厂房，且租赁双方的合同中未对建设厂房进行限制，那么从法律角度看是可行的。 2. 审批程序上，需要向相关土地管理部门、建设部门等申请...

一、租赁房屋时承租人失火如何赔偿 在租赁房屋时，若承租人失火导致相关损失，赔偿问题需根据具体情况确定： 其一，若是因承租人自身故意或重大过失引发，比如违规使用电器、私拉乱接电线等，承租人应承担主要赔偿责任。需对房屋及屋内设施的损毁进行赔偿，赔偿范围包括修复费用、重置费用等。若造成其他租户或邻居的...

一、房租到期房东强行撬门犯法吗 房东在房租到期后强行撬门的行为可能涉嫌违法。 从民事角度看，即便期限届满，在租客未同意的情况下，房东强行撬门进入，侵犯了租客对房屋的合法占有权益。租客在租赁期间对房屋享有合法的使用权和占有权，合同到期后在合理的腾退时间内，该权益仍受保护。若房东此举导致租客物品损坏...

一、如何进行房屋租赁备案 进行房屋租赁备案，通常可按以下步骤操作： 一是准备材料。出租方需提供身份证、等能证明房屋产权的相关证件；承租方需准备身份证等有效身份证明。若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。 二是提出申请。租赁双方需共同前往当地的房地产管理部门或相关政务服务窗口，填写...

一、房屋租赁纠纷能申请仲裁救助吗 房屋租赁纠纷能否申请仲裁救助，取决于双方是否在中约定了仲裁条款，或者在纠纷发生后达成仲裁协议。 若租赁合同中有明确有效的仲裁条款，规定将纠纷提交特定仲裁机构解决，那么当出现租赁纠纷时，一方可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性、保密性等特点，能较快...

一、房屋租赁合同续签原合同有效吗 房屋租赁合同续签后，原合同通常仍然有效，但其具体效力需分情况看待。 若续签合同明确约定原合同失效，以续签合同为准，那么原合同自续签合同生效时起，失去法律约束力，双方权利义务以新合同规定执行。 若续签合同未对原合同效力作出明确说明，原合同在内容不与续签合同冲突的...

一、房子租赁期间法院可以强制执行吗 房子租赁期间法院可以强制执行。 从法律规定层面看，租赁关系并不影响法院依法对房屋进行强制执行。根据相关法律，若房屋所有权人因债务等纠纷，被法院判决需处置该房屋以履行义务，法院有权采取相应执行措施。 在执行过程中，存在“买卖不破租赁”原则。若租赁关系先于法院查...

一、房屋租赁合同违约如何赔偿 房屋租赁合同违约的赔偿通常依据合同约定以及相关法律规定。若合同中有明确约定违约赔偿的计算方式或金额，则按照合同执行。一般来说，额应涵盖守约方因违约方违约所遭受的直接损失和间接损失。 直接损失包括因违约导致的房屋租金损失、装修损失、搬迁费用等可直接计算的损失。间接损失...

一、租赁合同押金退还的法律规定有效吗 租赁合同中关于押金退还的法律规定通常是有效的。 从法律层面来看，只要该规定不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且是合同双方真实意思的表示，就具备法律效力。 若合同明确约定了押金退还的条件、方式等内容，双方应依约履行。比如约定租赁期限届满且承租人无违约行为时...