一、房屋租赁合同续签原合同有效吗

房屋租赁合同续签后，原合同通常仍然有效，但其具体效力需分情况看待。

若续签合同明确约定原合同失效，以续签合同为准，那么原合同自续签合同生效时起，失去法律约束力，双方权利义务以新合同规定执行。

若续签合同未对原合同效力作出明确说明，原合同在内容不与续签合同冲突的部分继续有效。因为原合同中未被新合同更改或替代的条款，依然是双方真实意思表示，且不违反强制性规定，所以继续有效并约束双方行为。

例如，原合同约定租金支付方式，续签合同未提及该内容，那么原租金支付方式条款继续有效；若续签合同对租金支付方式有新规定，则以新规定为准。

总之，房屋租赁合同续签后原合同效力取决于续签合同的具体约定以及条款之间是否冲突。

二、租赁厂房搬迁有补偿吗

租赁厂房搬迁是否有补偿，需视具体情况而定。

若中有关于搬迁补偿的明确约定，按照合同约定执行。比如约定遇到等搬迁情形，出租方应给予承租方一定补偿等条款，双方需依约履行。

若无合同约定，在因政府征收等法定原因导致搬迁时，承租方一般可获得相应补偿。补偿项目通常包括：一是停产停业损失补偿，这要根据厂房实际经营情况、停产停业期限等因素确定；二是设备搬迁安装费用，对可搬迁设备的合理搬迁及重新安装费用进行补偿；三是临时安置费用，保障搬迁过渡期间的生产经营或生活需求。

若搬迁是基于出租方原因，如出租方提前解约要求承租方搬迁，出租方构成违约，承租方有权要求出租方赔偿因搬迁造成的各项损失，包括直接损失和合理的间接损失。

但若是承租方自身原因导致的搬迁，通常难以获得补偿。总之，租赁厂房搬迁补偿问题较为复杂，需结合具体事实和证据依法判断。

三、续签合同可以在原来合同上续签吗

房屋出租续签合同是否能在原来合同上续签，需视具体情况而定。

从法律角度，并无禁止在原合同上续签的规定。若经出租人与承租人双方协商一致，在原合同空白处或背面等位置，清晰注明续签的相关条款，如续签期限、租金调整等内容，并由双方签字或盖章确认，是具有法律效力的。

然而，这种方式存在一定风险。比如，原合同纸张空间有限，可能无法完整清晰记录续签内容；时间久了，记录在原合同上的续签信息可能因磨损、字迹褪色等难以辨认，易引发纠纷。

因此，更稳妥的做法是单独签订一份续签协议，明确原合同的基本信息，如合同编号、房屋地址等，再详细写明续签的具体条款，包括租赁期限、租金及支付方式等关键内容。这样既便于双方查阅核对，也能在发生争议时，更清晰地确定双方权利义务。总之，在原合同上续签并非不可，但为保障权益，建议优先选择签订独立续签协议。

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