一、终止租赁合同后原合同有效吗

租赁合同终止后，原合同一般不再具有法律效力。

当租赁合同按照约定的条件（例如租赁期满、双方协商一致解除等）终止时，意味着双方的租赁权利义务关系结束。原合同中关于租赁期间的权利、义务、租金、使用方式等各项条款均不再约束双方当事人。

然而，在某些特殊情况下，原合同中的部分条款可能仍然有效。例如，关于争议解决方式（如约定通过解决纠纷）的条款，可能在后的争议处理中仍然适用；还有保密条款，如果合同中有相关约定且涉及租赁期间知晓的秘密信息等情况，也可能在合同终止后继续有效。但这些情况是原合同条款的部分延续，并不代表原合同整体仍然有效。

二、租赁合同可以授权经营吗

在租赁合同中，是否可以进行授权经营需要看具体的合同约定以及相关。

从合同约定角度看，如果租赁合同明确允许承租人将租赁物用于授权经营，那么承租人有权进行相应操作。例如，在商业租赁中，承租人租下店面后，合同若写明可以将店面的部分经营项目以授权经营方式交给第三方，这是符合约定的。

从法律规定方面来说，承租人进行授权经营不能违反法律法规的强制性规定。比如，不得利用租赁物从事非法的经营活动授权，不能损害出租人的合法权益等。如果承租人未经出租人同意擅自进行授权经营，且这种行为对租赁物造成损害或者改变了租赁物的约定用途，那么就可能构成违约或者。

所以，租赁合同是否可以授权经营不能一概而论，要综合合同约定和法律规定来判断。

三、光明新租赁合同如何办理

办理光明新租赁合同，通常按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 出租方与承租方的明，如身份证等，以证明双方主体身份合法。

2. 明，用于表明出租方有权出租该房屋。如果是转租，还需提供原租赁合同及同意转租的证明材料。

3. 约定好的租赁合同文本，合同应明确租赁双方当事人信息、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款。

（二）办理流程

1. 双方就租赁合同条款协商一致并签字（盖章）确认。

2. 可以前往当地的管理部门进行备案登记，备案时提交准备好的相关材料。有些地区可能支持线上备案，可登录当地相关政务平台，按系统提示录入信息并上传材料办理。

3. 相关部门审核材料，如材料齐全且符合规定，予以备案登记，备案后的租赁合同具备更强的法律效力。

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